項(xiàng)目位于廣州市白云區(qū)金沙洲彩濱北路，由廣州市深業(yè)房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)。項(xiàng)目擬建15幢住宅樓。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月8日，被稱為廣州市金沙洲“回爐地王”的金沙洲B3702A-06地塊環(huán)評報(bào)告顯示，該項(xiàng)目將建設(shè)15棟9層至26層高的住宅樓，可居住人口約8333人。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)該樓盤售價(jià)在1.5萬元/平方米左右。

　　資料顯示，項(xiàng)目位于廣州市白云區(qū)金沙洲彩濱北路，由廣州市深業(yè)房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)。項(xiàng)目擬建15幢住宅樓，分別為2棟9層，6棟25層、7棟26層，另設(shè)地下室1層。公建配套方面，將建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、托兒所、物業(yè)管理、社區(qū)居委會(huì)、老年人服務(wù)站、文化室、衛(wèi)生站、居民健身場所、公共廁所、垃圾收集站、生活超市(肉菜市場)。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目總投資3.9億元，用地面積94519平方米，總建筑面積為355702.70平方米，容積率為2.8，建筑覆蓋率≦20%，綠地率為≥35%，可居住人口約2604戶，8333人，地下機(jī)動(dòng)車停車位2117個(gè)，平均約0.8戶就有一個(gè)停車位。此外，還有非機(jī)動(dòng)車地上停車位2647個(gè)。

　　當(dāng)時(shí)現(xiàn)場參與競拍的深業(yè)南方負(fù)責(zé)人曾表示，8351元的樓面價(jià)刷新了周邊地塊的價(jià)格，估計(jì)銷售價(jià)格要到1.5萬元/平方米才能實(shí)現(xiàn)盈利。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也表示，綜合當(dāng)時(shí)拍出的樓面地價(jià)，加上現(xiàn)在周邊房價(jià)，該樓盤建成后的銷售價(jià)格要超過1.5萬元/平方米。

　　此前，金沙洲B3702A-06地塊曾經(jīng)過三次出讓。2007年其第一次出讓時(shí)，被深圳開發(fā)商鴻榮源以21億元奪得，樓面地價(jià)高達(dá)7935元/平方米，成為金沙洲地王，但其未按時(shí)繳納土地出讓金，地塊被收回重拍。2010年6月，廣州市國土房管局重新掛牌出讓該地塊，但房管局突然公告“因故暫緩出讓”，該地塊再度被收回。2010年11月1日，該地塊第三次掛牌出讓，在超過100輪競拍后，由深業(yè)南方地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司22.1億元奪得，樓面地價(jià)8351元/平方米。