退出二手房中介業(yè)務(wù)，是美聯(lián)總部的戰(zhàn)略決策，和目前的經(jīng)營業(yè)績并無關(guān)系。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月5日，美聯(lián)集團(tuán)旗下美聯(lián)物業(yè)上海總部表示，將暫時(shí)關(guān)閉僅剩的８家上海門店。

　　對此，美聯(lián)物業(yè)上海公司副總經(jīng)理丁偉解釋，盡管關(guān)閉旗下門店，但并不等同于美聯(lián)將完全撤出上海市場，公司仍會(huì)保留上海總部辦事處，未來仍會(huì)代理部分上海的一手房業(yè)務(wù)。

　　資料顯示，自07年以來，美聯(lián)物業(yè)在上海的市場占有率和交易量一直處于持續(xù)下降的狀態(tài)，門店數(shù)量也從全盛時(shí)的50多家下降至8家。

　　據(jù)悉，在上海，房產(chǎn)中介門店的月成本約10-20萬元，如果要實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，一家門店每個(gè)月大約需要成交3單買賣房源和若干房屋租賃傭金收入。

　　據(jù)研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年首季度美聯(lián)物業(yè)總共僅成交15套物業(yè)，傭金不足50萬元。

　　公開資料顯示，上海4月二手房市場已經(jīng)擺脫了調(diào)控后的蕭條，4月成交套數(shù)達(dá)1.5萬套左右，上海中介市場的盈虧平衡點(diǎn)是1.2萬套，因此4月絕大多數(shù)房地產(chǎn)中介公司都有可能盈利。

　　對此，丁偉透露，退出二手房中介業(yè)務(wù)，是美聯(lián)總部的戰(zhàn)略決策，和目前的經(jīng)營業(yè)績并無關(guān)系。