上海西塘的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目已進(jìn)入規(guī)劃階段，而長(zhǎng)沙的養(yǎng)老項(xiàng)目地塊目前正在洽談。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月4日，保利地產(chǎn)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理王健在“和基金2011主題公益發(fā)布會(huì)”上透露，保利的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目在上海、長(zhǎng)沙兩地開(kāi)始試點(diǎn)。

　　王健表示，保利已在上海和長(zhǎng)沙兩地尋求養(yǎng)老地產(chǎn)試點(diǎn)項(xiàng)目，其中上海西塘的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目已進(jìn)入規(guī)劃階段，而長(zhǎng)沙的養(yǎng)老項(xiàng)目地塊目前正在洽談。“先將試點(diǎn)運(yùn)營(yíng)起來(lái)，看一年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用如何，錢(qián)如何進(jìn)如何出這個(gè)經(jīng)驗(yàn)比較難取。”

　　保利地產(chǎn)副總經(jīng)理胡在新則認(rèn)為，保利目前能做的就是在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、現(xiàn)有社區(qū)服務(wù)上加強(qiáng)。“養(yǎng)老地產(chǎn)真的要運(yùn)營(yíng)起來(lái)，關(guān)鍵還是在土地出讓上，政府要‘讓’一點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商也出一些。”

　　資料顯示，保利位于上海的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，名為保利·西塘安平老年健康生活社區(qū)，總投資達(dá)4億元，占地150畝，建筑面積1萬(wàn)平方米，計(jì)劃于2011年年底完工。

　　據(jù)悉，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)度加大迫使擅長(zhǎng)住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商謀求新的利益增長(zhǎng)點(diǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)是保利自商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)后的又一擴(kuò)展。除保利外，萬(wàn)科、綠地、首創(chuàng)、華潤(rùn)等房企也已進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)。其中，萬(wàn)科在北京的首個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目“萬(wàn)科幸福匯”將在2012年竣工；今年4月底首創(chuàng)置業(yè)也聯(lián)手長(zhǎng)青基金正式探索養(yǎng)老地產(chǎn)模式，打造“住宅+養(yǎng)老”綜合開(kāi)發(fā)模式。