商品房有明顯上漲的主要是因為部分中低價商品房入市加速，特別是試點的限價商品房馨然嘉園，對區(qū)域內(nèi)影響比較大。

　　觀點網(wǎng)訊：4月25日，北京富力又一城12號樓推出多套房源，戶型涉及153-163平米三居、200平米四居等，均價都在2萬元左右。

　　具體而言，此次富力又一城共推出10套153-163平米三居特價房，均價21500元/平方米；200平米四居房，均價23000元/平方米。

　　9號樓推十套兩居一口價房源，戶型面積為88平米，均價20000-21500元/平米，總價176萬起，贈送價值15萬元的精裝修。于今年年底入住。

　　富力又一城項目，位于朝陽區(qū)東五環(huán)化工橋向東800米處，項目周圍有京津高速公路、東五環(huán)等主干道，向東2公里的五環(huán)內(nèi)還有規(guī)劃中的地鐵7號線起點站焦化廠站，小區(qū)有芳草地國際學(xué)校、社區(qū)中學(xué)等相應(yīng)配套。

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周北京樓市商品房期房住宅簽約套數(shù)為1833套，現(xiàn)房住宅簽約套數(shù)為217套，環(huán)比上分別上漲了73.9%、63.1%。樓市簽約總套數(shù)為4487套，環(huán)比上上周簽約的3358套上漲了33.6%。

　　數(shù)據(jù)表明，北京中低價商品房集中供應(yīng)，成交量局部回暖。

　　商品房有明顯上漲的主要原因是部分中低價商品房入市加速，簽約量比較多的項目主要集中在房山的幾個項目，特別是試點的限價商品房馨然嘉園，對區(qū)域內(nèi)影響比較大。