就是對住房開發(fā)項(xiàng)目銷售均價(jià)低于所在區(qū)域上一年度新房均價(jià)的，預(yù)征率為2%；高于但不超過1倍的，預(yù)征率為3.5%；超過1倍的，預(yù)征率為5%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月25日，上海稅務(wù)部門透露，一季度上海土地增值稅超過79億元，同比增幅超過兩倍。

　　上海稅務(wù)部門表示，這與上海去年上調(diào)土地增值稅的預(yù)征率、加強(qiáng)了土地增值稅的稽查關(guān)系密切。

　　2010年10月，上海發(fā)文要求加強(qiáng)土地增值稅征管，對定價(jià)明顯高于周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，重點(diǎn)進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。并根據(jù)項(xiàng)目均價(jià)及所在區(qū)域的不同，確定不同的土地增值稅預(yù)征率。

　　具體而言，就是對住房開發(fā)項(xiàng)目銷售均價(jià)低于所在區(qū)域上一年度新房均價(jià)的，預(yù)征率為2%；高于但不超過1倍的，預(yù)征率為3.5%；超過1倍的，預(yù)征率為5%。

　　在今年1月，上海再次發(fā)文強(qiáng)調(diào)了這一政策的重要性。

　　上海市稅務(wù)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)政策，加大土地增值稅的征收管理工作。