一季度，上海商品房銷售面積371.28萬(wàn)平方米，比去年同期下降23.5%，其中商品住宅305.55萬(wàn)平方米，下降24.6%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月25日，上海統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度，上海商品房銷售面積371.28萬(wàn)平方米，比去年同期下降23.5%，其中商品住宅305.55萬(wàn)平方米，下降24.6%。

　　環(huán)比來(lái)看，3月份，上海市商品房銷售面積135.62萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)58%。其中商品住宅110.83萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)52.1%。

　　上海統(tǒng)計(jì)局稱，環(huán)比數(shù)據(jù)增長(zhǎng)是因?yàn)椋?月份恰逢農(nóng)歷春節(jié)，是商品房銷售的淡季，且1月底出臺(tái)住房限購(gòu)和房產(chǎn)稅政策后，相關(guān)實(shí)施細(xì)則沒(méi)有同步配套出臺(tái)，影響2月份的商品房銷售。

　　另外，從戶型結(jié)構(gòu)看，上海市商品住宅銷售以90平方米以下戶型為主。一季度，90平方米以下住宅銷售面積132.07萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)11.3%，占商品住宅銷售總量的43.2%；140平方米以上住宅銷售面積59.37萬(wàn)平方米，下降30.3%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，一季度，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資468.4億元，比去年同期增長(zhǎng)11.3%，增幅比1-2月回落13.4個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的50.3%，比重同比上升8.8個(gè)百分點(diǎn)，在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資同比下降的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)投資成為拉動(dòng)全市投資的重要力量。

　　從不同房屋類型看，商品住宅投資293.1億元，比去年同期增長(zhǎng)18.5%，增幅高出全部房地產(chǎn)開發(fā)投資7.2個(gè)百分點(diǎn)，其中90平方米以下住宅投資100.94億元，增長(zhǎng)10.2%；辦公樓和商業(yè)用房投資分別下降20.3%和14.1%。

　　商品房新開工方面，一季度，上海商品房新開工面積976.27萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)33.2%。其中商品住宅677.21萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)32.8%，占全部新開工面積的69.4%。新開工面積環(huán)比大幅增長(zhǎng)，3月份，商品房新開工564.16萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2倍。

　　今年以來(lái)，上海商品房竣工面積降幅逐漸收窄。一季度，上海商品房竣工面積356.11萬(wàn)平方米，比去年同期下降5.7%，降幅比1-2月收窄4.8個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅258.23萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.2%。