中央調(diào)控政策很嚴(yán)、措施很好，但是真正實(shí)施起來差異太大，更多的城市基本是空調(diào)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月21日上午，觀點(diǎn)新媒體主辦的“2011城市觀點(diǎn)論壇武漢行”在武漢香格里拉酒店開幕。

　　建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林在論壇上發(fā)表演講時(shí)表示，即使最嚴(yán)厲的調(diào)控政策出來，去年的房地產(chǎn)市場仍然是歷史最高位。

　　王玨林解釋稱，一是去年我國房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)都在高位運(yùn)行；二是二三線城市房價(jià)全面上漲；三是社會資金流入房地產(chǎn)過多；四是居民消費(fèi)、投資沒有過多的出路；五是貫徹調(diào)控政策有很大差距。

　　特別是第五條，王玨林認(rèn)為，中央調(diào)控政策很嚴(yán)、措施很好，但是真正實(shí)施起來差異太大，更多的城市基本是空調(diào)。

　　對于2011年的房地產(chǎn)市場，王玨林預(yù)計(jì)調(diào)控會繼續(xù)加碼。從目前的政策和需求來看，在這一兩年之內(nèi)主要應(yīng)該滿足于自住型和改善型的需求。

　　王玨林稱，到今年年底整個(gè)形勢會開始清晰，因?yàn)檎咭呀?jīng)穩(wěn)定，市場相對清楚一些。“如果今年年底繼續(xù)出現(xiàn)低迷狀態(tài)，那說明我們的政策太厲害了，如果出現(xiàn)高漲，說明我們的政策落實(shí)還不到位。”