　　觀點網(wǎng)訊：3月31日，瑞安建業(yè)發(fā)布公告稱，貴州水泥(一家由瑞安建業(yè)間接擁有80%股權(quán)并在貴州省從事水泥業(yè)務(wù)的共同控制實體)擬交出位于貴州省遵義市紅花崗區(qū)的該等地塊的土地使用權(quán)(原獲準作工業(yè)用途)，而遵義天時利(瑞安建業(yè)的間接全資附屬公司)擬收購該等地塊(經(jīng)變更獲準作商業(yè)和住宅發(fā)展用途)的土地使用權(quán)。瑞安建業(yè)已經(jīng)并將就出售事項及收購事項訂立下列協(xié)議。

　　貴州水泥與遵義天時利于2011年3月30日訂立的補償協(xié)議，據(jù)此，遵義天時利已同意支付總額人民幣312,486,524元(約相等于372,000,000港元)作為對貴州水泥的補償金，以達成下列事項(其中包括)：(i)交出該等地塊的土地使用權(quán)(原獲準作工業(yè)用途)；(ii)拆遷及清理該等地塊上的水泥生產(chǎn)設(shè)施及其他建筑物，平整該等地塊及安置水泥業(yè)務(wù)的員工；及(iii)向遵義天時利交付該等地塊。

　　遵義天時利與遵義市國土資源局將于短期內(nèi)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，遵義天時利將以金額人民幣533,922元(約相等于636,000港元)的代價收購該等地塊的土地使用權(quán)作商業(yè)及住宅項目發(fā)展。

　　資料顯示，該等地塊位于貴州省遵義市紅花崗區(qū)，占地面積共為296,250平方米。其中，訂立補償協(xié)議乃作為簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的先決條件。

　　公告稱，拆遷該等地塊上的水泥廠是遵義市政府規(guī)劃之下的一項大型拆遷項目。此外，根據(jù)中國政府當時淘汰落后、低效能水泥廠的法規(guī)，貴州水泥已于2010年6月停止其濕法生產(chǎn)，并于2010年11月關(guān)閉廠房。自2010年初以來，貴州水泥一直與有關(guān)中國政府當局商討交出該等地塊的土地使用權(quán)，并向有關(guān)中國政府當局尋求適當?shù)馁r償。

　　鑒于該等地塊的優(yōu)越位置及可再發(fā)展?jié)摿?，瑞安建業(yè)已取得有關(guān)中國政府當局的批準，透過土地交易中心以公開掛牌出售程序，以代價將該等地塊的用途由工業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)及住宅用途，亦批準收購該等地塊的土地使用權(quán)應(yīng)支付予貴州水泥的補償金的金額。瑞安建業(yè)擬將該等地塊重新發(fā)展為一個多用途的房地產(chǎn)項目。