星河灣、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等高檔樓盤中裝修價(jià)格在房?jī)r(jià)中占比均超過(guò)了10%。預(yù)計(jì)這一比例還將繼續(xù)增加，因此對(duì)太原市房?jī)r(jià)上漲造成了影響。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月24日，太原市政府舉行關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的新聞發(fā)布會(huì)，太原市政府表示，影響房?jī)r(jià)上漲主要有四方面的因素，其中，星河灣、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等高檔樓盤中裝修價(jià)格在房?jī)r(jià)中占比均超過(guò)了10%。預(yù)計(jì)這一比例還將繼續(xù)增加，因此對(duì)太原市房?jī)r(jià)上漲造成了影響。

　　同時(shí)，太原市政府稱，太原市現(xiàn)有舊城改造和100平方公里的新城建設(shè)產(chǎn)生的安置等被動(dòng)需求，未來(lái)幾年太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求將大量增加，從而推動(dòng)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。

　　另外，太原市有800余家房地產(chǎn)企業(yè)，再加上每年出讓的土地有限，土地市場(chǎng)嚴(yán)重供不應(yīng)求，價(jià)格不斷上漲。作為房?jī)r(jià)重要組成部分的地價(jià)隨著供小于求的局面一直處于上漲的態(tài)勢(shì)，對(duì)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲產(chǎn)生影響。

　　而由于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定由政府先組織實(shí)施征收后，才能對(duì)土地進(jìn)行出讓，使得今后土地出讓由過(guò)去的“毛地出讓”全部改為“熟地出讓”。太原市政府認(rèn)為，在“熟地出讓”招拍掛過(guò)程中，土地競(jìng)價(jià)將更為激烈，對(duì)土地出讓價(jià)格的上漲也將起到一定的刺激作用。