該項(xiàng)目地塊于去年3月13日，由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的全資子公司北京遠(yuǎn)坤房地產(chǎn)公司擊敗了包括萬科、海信等對手，以總價(jià)15.6億元、樓面地價(jià)1.95萬元/平方米的天價(jià)摘得。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月15日上午，青島市規(guī)劃局公布了青島工人療養(yǎng)院地塊的規(guī)劃建設(shè)方案，并于即日起至3月17日進(jìn)行社會公示。

　　據(jù)了解，該方案曾進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整后減輕了對周邊住宅的日照影響，并增加了社區(qū)公共服務(wù)配套。

　　項(xiàng)目命名遠(yuǎn)洋公館，整個(gè)項(xiàng)目除了三棟10層以上的小高層外，其余7棟均為多層住宅?？偨ㄖ娣e為121225.5平方米，其中住宅61187.5平方米，商業(yè)辦公16642平方米，還將配建6班幼兒園一所，總建筑面積為2196平方米。但該項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)僅為228戶，地下停車位規(guī)劃為717個(gè)。

　　資料顯示，該項(xiàng)目地塊于去年3月13日，由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的全資子公司北京遠(yuǎn)坤房地產(chǎn)公司擊敗了包括萬科、海信等對手，以總價(jià)15.6億元、樓面地價(jià)1.95萬元/平方米的天價(jià)摘得，刷新了之前青島市南區(qū)法院地塊1.78萬/平方米的單價(jià)紀(jì)錄，同時(shí)也成為青島公開出讓土地以來的最高單價(jià)地王。

　　該地塊位于青島泉州路和燕兒島路交匯處，坐落于繁華的東部商圈，地處市經(jīng)濟(jì)金融中心，緊靠佳世客、書城、東部市立醫(yī)院，住宅、商業(yè)、醫(yī)療、教育、交通配套一應(yīng)俱全，是青島市區(qū)絕無僅有的黃金地塊，無論從市場還是物業(yè)形態(tài)都給開發(fā)商極佳的前景預(yù)期。

　　“離該地塊不遠(yuǎn)的柏麗瀾庭項(xiàng)目目前售價(jià)大約在3萬元/平方米，從逼近兩萬元/平方米的拿地成本推算，預(yù)計(jì)未來該項(xiàng)目不會低于4萬元/平方米。”青島業(yè)內(nèi)人士預(yù)測。