瑞銀調(diào)高龍湖地產(chǎn)今年銷售預(yù)測(cè)至301億人民幣，有信心明年銷售有30%增長(zhǎng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，瑞銀集團(tuán)發(fā)表報(bào)告指，龍湖地產(chǎn)于前11月取得合約銷售277億元人民幣，超出全年目標(biāo)248億人民幣，故調(diào)高其今年銷售預(yù)測(cè)至301億人民幣，有信心明年銷售有30%增長(zhǎng)。

　　另外，龍湖地產(chǎn)于煙臺(tái)取得兩幅相連地，合計(jì)樓面面積700萬平方米，涉資49億元，每尺樓面地價(jià)700元，屬臨海地皮，接近市中心及機(jī)場(chǎng)，有意發(fā)展成住宅、旅游及商業(yè)綜合項(xiàng)目，預(yù)計(jì)最快明年首階段預(yù)售。瑞銀預(yù)計(jì)2013年有關(guān)項(xiàng)目EBIT貢獻(xiàn)45億元，等于每股資產(chǎn)凈值1.7元。

　　報(bào)告還指出，計(jì)及上述地皮因素，調(diào)升龍湖2010年、2011年及2012年盈利預(yù)測(cè)，升幅為11%、13%及8%，資產(chǎn)凈值預(yù)測(cè)升31%至12.3港元，有關(guān)年度每股盈利預(yù)測(cè)，由0.45元、0.69元及1.06元，升至0.5元、0.78元及1.15元，目標(biāo)價(jià)由9.89港元升至12.2港元，投資評(píng)級(jí)為“中性”。

　　12月7日，龍湖地產(chǎn)宣布，公司11月份錄得合同銷售金額為40.5億元，與10月的49.5億元相比，小幅下降約18%。

　　截至11月底，龍湖地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)合同銷售277.2億元，與全年248億銷售目標(biāo)相比，超出12%。其中，西部成渝區(qū)域貢獻(xiàn)最高，為113億元；其次，環(huán)渤海區(qū)域合同銷售為105.8億元；而長(zhǎng)三角區(qū)域則實(shí)現(xiàn)簽約58.4億元。