廣州三舊辦副主任陳建華澄清，于城中村改造中，主體是村民，不是政府，也不是開發(fā)商。一切程序以主體意愿安排，不是政府與開發(fā)商能改變的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月15日，廣州市三舊辦召開新聞通氣會(huì)通報(bào)，日前推出的楊箕村舊改項(xiàng)目地塊改造成本為18.8億元，只能做到基本收支平衡。

　　針對(duì)近日質(zhì)疑楊箕村改造為某些開發(fā)商量身定造的傳聞，廣州三舊辦副主任陳建華澄清，于城中村改造中，主體是村民，不是政府，也不是開發(fā)商。一切程序以主體意愿安排，不是政府與開發(fā)商能改變的。

　　陳建華同時(shí)表示，楊箕村6.18的容積率與珠江新城差不多，預(yù)計(jì)可蓋30多層，但不會(huì)超過(guò)該地區(qū)規(guī)劃的有關(guān)框架內(nèi)指標(biāo)。而且三分之二的土地面積將用于商用物業(yè)，并未增加常住人口。

　　此外，陳建華透露，接下來(lái)將推進(jìn)三元里村改造，因受白云山限高的影響，政府將補(bǔ)貼3億元；而白云區(qū)棠下村改造則要補(bǔ)貼1.5億元。

　　據(jù)悉，廣州三舊辦正在制定廣州市統(tǒng)一的城中村改造成本核算辦法，在保障村民受益略有增加的情況下，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

　　12月10日，廣州國(guó)土局掛牌出讓一宗越秀區(qū)楊箕村改造公開出讓地塊，總出讓面積47265平方米，掛牌時(shí)間12月10日9時(shí)至2011年1月18日15時(shí)。

　　掛牌資料顯示，該公開出讓地塊建筑面積94100平方米，容積率≤6.18，為商業(yè)金融業(yè)用地、二類居住用地以及中小學(xué)用地。

　　出讓條件顯示，該地塊要求競(jìng)買人為廣州市注冊(cè)，具備一級(jí)房地產(chǎn)開資質(zhì)的企業(yè)，注冊(cè)資本8億元人民幣以上；申請(qǐng)人或其關(guān)聯(lián)公司須于楊箕村周邊區(qū)域（廣州市越秀區(qū)及珠江新城）擁有自有商業(yè)、辦公物業(yè)超過(guò)15萬(wàn)平方米，以保障楊箕村全面改造拆遷安置周轉(zhuǎn)使用；凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買；同時(shí)此次出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買。

　　同時(shí)，該地塊要求，競(jìng)得人必須按照楊箕村全面改造要求實(shí)施開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)全部改造成本18．8億元；競(jìng)買人須協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決楊箕村小學(xué)周轉(zhuǎn)辦學(xué)的方案，總建面積不少于4500平方米。