香港的租金與樓價(jià)按年穩(wěn)步增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2011年下半年，租金及樓價(jià)均可重返1997年的水平。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)香港媒體12月15日消息，中原地產(chǎn)港澳總裁黃偉雄于日前表示，香港的租金與樓價(jià)按年穩(wěn)步增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2011年下半年，租金及樓價(jià)均可重返1997年的水平。

　　黃偉雄表示，香港樓市自去年金融海嘯后，租金與樓價(jià)按年穩(wěn)步增長(zhǎng)，上述觀點(diǎn)有可能實(shí)現(xiàn)。

　　他預(yù)測(cè)，2011年價(jià)值1000萬(wàn)以上一手及二手豪宅市場(chǎng)買賣會(huì)有8000宗，總值2000億元；宗數(shù)會(huì)略低于1997年的9531宗，總值卻大幅高于1997年的1738億元。

　　黃偉雄還指出，金融海嘯后香港通漲升溫，2011年租金升勢(shì)將會(huì)明顯擴(kuò)大，又可能追回2009年及2010年的落后；預(yù)料未來(lái)一年政府將不時(shí)出招抑壓樓價(jià)，拖慢樓價(jià)升勢(shì)。

　　據(jù)了解，香港經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，預(yù)測(cè)明年全年會(huì)有1.9萬(wàn)宗工商鋪方面的交易，總值1950億元；其總值和宗數(shù)均超過(guò)1997年的1.28萬(wàn)宗及1538億元。有預(yù)計(jì)稱，香港明年物業(yè)投資回報(bào)更勝1997年，故大額交易、地盤(pán)買賣，全幢轉(zhuǎn)售、全層交易等等，均會(huì)相當(dāng)活躍。