　　觀點網(wǎng)訊：12月7日，中國社會科學院經(jīng)濟學部、中國社會科學院數(shù)量經(jīng)濟與技術(shù)經(jīng)濟研究所、社會科學文獻出版社于北京聯(lián)合主辦的2011年《經(jīng)濟藍皮書》發(fā)布暨中國經(jīng)濟形勢報告會，進行分析預(yù)測2010年與2011年經(jīng)濟發(fā)展的趨勢和存在主要問題，同時公布2010-2011年國民經(jīng)濟主要指標預(yù)測。

　　藍皮書表示，2010年，全球經(jīng)濟出現(xiàn)了走出危機、逐漸復(fù)蘇的跡象，在積極財政政策和適度寬松貨幣政策的持續(xù)推動作用下，我國經(jīng)濟穩(wěn)步回升，正在恢復(fù)到平穩(wěn)、較快增長的軌道上，預(yù)計全年的GDP增長速度可以達到9.9%的較高增長水平。

　　值得注意的是，目前通脹壓力正在增加，特別是今年下半年CPI各個季度增長幅度很快，10月達到4.4%，全年1-9月份累計達2.9%，預(yù)計11月份仍會處于一個較高的水平。

　　藍皮書預(yù)測，2011年經(jīng)濟將保持高位平衡較快增長，與2010年增長速度基本持平，GDP增長率預(yù)計達10%，2011年CPI漲幅達3.3%。

　　據(jù)藍皮書顯示，房價漲幅從2009年的25%左右，預(yù)計可能下降到2010年的15%，比上年下降10個百分點。

　　而從住宅投資、銷售面積、銷售額和房價走勢看，2010年1至8月,住宅投資完成19876.18億元，銷售52704.47平方米，銷售額26418.24億元，分別比上年增長33.9%、6.7%、12.6%。全國商品房平均銷售價格為5520元/平方米，上年同期為4800元左右，較上年同期上漲15%?？紤]2010年后4個月需求不變，預(yù)計全年住宅房價漲幅為15%左右，漲幅比2009年下降10個百分點。

　　藍皮書預(yù)計，明年房地產(chǎn)經(jīng)濟及房價走勢，主要取決于政府調(diào)控房價的決心，政策的組合方式，以及改革的力度。

　　最后，藍皮書認為，要解決中國的住宅問題，需要按照人口城市化的居住需求足額供應(yīng)土地；從房價收入比以及房價上漲速度與居民收入增長速度的關(guān)系入手，科學調(diào)控房價水平；宏觀調(diào)控不僅要用信貸手段，更重要的是要用稅收手段；需要徹底改革土地房產(chǎn)及其收入體制，使地方政府能有一個穩(wěn)定合理又不推高房價的房地產(chǎn)財政收入渠道；需要讓農(nóng)民在農(nóng)村的資產(chǎn)能夠變現(xiàn)，讓其增強在城市和城鎮(zhèn)中購買住宅的能力。

　　只有這樣，才能從根本上解決中國數(shù)億人的居住問題。