　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2010年12月7日，福州市公開出讓四幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，此次出讓的地塊以商服為主。最終，除了原福州鉛筆廠北地塊因報(bào)名人數(shù)不足3家轉(zhuǎn)為掛牌出讓外，剩余三宗地塊均順利成交，成交總價(jià)15.87億元。

　　其中，秀峰路綜合商場項(xiàng)目地塊由99號中維地產(chǎn)經(jīng)過63輪競價(jià)，以89100萬元拿下，樓面價(jià)4306元/平米，溢價(jià)率76.08%；原市聯(lián)合收割機(jī)廠及周邊地塊由3號深深地產(chǎn)經(jīng)過55輪競價(jià)，以28800萬元拿下，樓面價(jià)9429元/平米，溢價(jià)率132.25%；原福州汽車南站地塊底價(jià)出讓，由98號吳永民以46800萬元的價(jià)格拿下，樓面價(jià)5292元/平米。

　　本次出讓地塊的詳情分別為：

　　秀峰路綜合商場項(xiàng)目地塊位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀峰路西側(cè)。土地面積48122平方米(合72.18畝)，土地用途為商服用地(商業(yè)、商務(wù)辦公)、社會停車場用地、公共綠地。容積率≤4.3，規(guī)劃指標(biāo)要求商業(yè)建筑應(yīng)為集中式。商業(yè)建筑面積不低于10萬平方米、不超過12萬平方米；可建設(shè)地下商業(yè)建筑面積不超過1萬平方米，不計(jì)入容積率。建筑密度≤50%。地塊東南角，沿秀峰路、坂中路道路交叉口留出不少于4000平方米集中綠地(廣場)，其長度不小于65米，寬度不少于60米，并對外開放使用。起始價(jià)50600萬元。

　　原福州汽車南站地塊位于倉山區(qū)則徐大道東側(cè)。土地面積38967平方米(合58.45畝)，土地用途為商服用地(商業(yè)、商務(wù)辦公)、住宅用地。容積率≤2.4，規(guī)劃指標(biāo)要求商業(yè)建筑面積不超過1萬平方米，應(yīng)為集中式商場，沿東側(cè)規(guī)劃路布置。建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤50米，起始價(jià)46800萬元。

　　原市聯(lián)合收割機(jī)廠及周邊地塊位于倉山區(qū)則徐大道西側(cè)。土地面積12727平方米(合19.09畝)，土地用途為商服用地(商業(yè)、商務(wù)辦公)、住宅用地。容積率≤2.4，規(guī)劃指標(biāo)要求商業(yè)建筑面積不多于3000平方米，沿則徐大道集中設(shè)置。建筑密度≤21%，綠地率≥30%，建筑高度≤50米，起始價(jià)12400萬元。

　　原福州鉛筆廠北地塊位于倉山區(qū)則徐大道西側(cè)。土地面積30183平方米(合45.27畝)，土地用途為商業(yè)用地(兼容商務(wù)辦公)。容積率≤2.3，規(guī)劃指標(biāo)要求地上商業(yè)建筑面積不低于2萬平方米且不超過4萬平方米，商業(yè)建筑形式應(yīng)為集中式商業(yè)；地下商業(yè)建筑面積不超過2萬平方米，不計(jì)入容積率。建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑高度≤50米，起始價(jià)22700萬元。

　　該地塊因報(bào)名人數(shù)不足3家故轉(zhuǎn)為掛牌出讓，該地塊掛牌時(shí)間改為2010年12月16號上午9點(diǎn)半截止。