房屋租賃市場指導(dǎo)租金按浮動范圍一般不超過20%；非住宅房屋的市場成交租金浮動范圍一般不超過20%。

　　觀點網(wǎng)訊：天津市國土房管局12月2日下發(fā)了《關(guān)于發(fā)布天津市2010年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》，目的是加強我市房屋租賃市場管理，引導(dǎo)、規(guī)范房屋租賃行為，保護租賃雙方當(dāng)事人合法權(quán)益。

　　通知表示，天津市2010年房屋租賃市場指導(dǎo)租金按照各區(qū)(縣)的市場實際情況適當(dāng)浮動，浮動范圍一般不超過20%；非住宅房屋的市場成交租金可參照各區(qū)(縣)版塊內(nèi)主要道路及典型建筑物的指導(dǎo)租金，根據(jù)市場實際情況予以適當(dāng)浮動，浮動范圍一般不超過20%。而高檔寫字樓的指導(dǎo)租金按照出租方提供的實際租賃價格發(fā)布。

　　通知還表示，如果在沒有可供租賃的物業(yè)類型區(qū)域發(fā)生租賃行為，其市場成交租金可參考臨近版塊及道路的指導(dǎo)租金，結(jié)合市場情況確定。政府規(guī)定的各項稅費由租賃雙方按規(guī)定繳納，水電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費、電話費、電視收視費等費用由租賃雙方自行協(xié)商約定。

　　從發(fā)布的指導(dǎo)數(shù)據(jù)看，天津市內(nèi)六區(qū)以和平區(qū)五大道板塊的租金最高，多層住宅每建筑平方米的租金達44元/月，而和平區(qū)濱江道板塊、河西中心區(qū)板塊、河西區(qū)梅江板塊、河西區(qū)人民公園板塊、南開區(qū)老城廂板塊，高層住宅每建筑平方米租金均為40元/月。

　　紅橋區(qū)雙環(huán)板塊多層住宅其租金為18元/月/建筑平方米，河?xùn)|區(qū)太陽城板塊多層住宅的租金為21元/月/建筑平方米，河?xùn)|區(qū)津濱大道板塊、河北區(qū)建昌道板塊、新開河板塊、月牙河板塊多層住宅的租金為22元/月/建筑平方米，是市內(nèi)六區(qū)租金最低的區(qū)域。

　　另外，據(jù)資料看，非住宅房屋指導(dǎo)租金按照各區(qū)域不同板塊，分為商業(yè)服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)廠房和倉庫集中等類型。其中，和平區(qū)濱江道板塊租金最高，濱江道的多層商業(yè)服務(wù)業(yè)租金最高達680元/月/建筑平方米。

　　天津各區(qū)域租房指導(dǎo)價

　　和平區(qū)住宅租金高層為35至40元/月/平方米多層為31至44元/月/平方米

　　河?xùn)|區(qū)住宅租金高層為23至31元/月/平方米多層為21至28元/月/平方米

　　河西區(qū)住宅租金高層為30至40元/月/平方米多層為25至38元/月/平方米

　　南開區(qū)住宅租金高層為30至40元/月/平方米多層為26至35元/月/平方米

　　河北區(qū)住宅租金高層為24至30元/月/平方米多層為22至28元/月/平方米

　　紅橋區(qū)住宅租金高層為23至31元/月/平方米多層為18至26元/月/平方米

　　開發(fā)區(qū)住宅租金高層為30元/月/平方米多層為27元/月/平方米