二套房個人貸款首付款比例不得低于50%，為同期首套個人貸款利率的1.1倍；三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。

　　觀點網(wǎng)訊：北京住房公積金管理中心11月29日發(fā)布通知，北京住房公積金管理中心新受理的住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)(含個人住房組合貸款)將于2010年11月29日起進(jìn)行調(diào)整。其中二套房個人貸款首付款比例不得低于50%，為同期首套個人貸款利率的1.1倍；三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。

　　通知對于新受理的首套自住房個人貸款業(yè)務(wù)作如下規(guī)定：

　　(一)房屋套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的80%。

　　(二)房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的70%。

　　對于新受理的二套房個人貸款業(yè)務(wù)，通知要求相關(guān)單位按以下要求辦理：

　　(一)所購房屋為第二套住房的個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積(28.81平方米)的繳存職工家庭。

　　(二)所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個人貸款。

　　(三)所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。

　　(四)所購房屋為第二套住房的個人貸款首付款比例不得低于50%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的50%。

　　通知指出，對于第三套及以上住房的借款申請，相關(guān)單位停止受理其個人貸款申請。