上海住房發(fā)展“十二五”專項(xiàng)規(guī)劃的修改稿已經(jīng)編制完成，并已報(bào)給市“十二五”規(guī)劃辦。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月25日，上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生透露，“十二五”期間，上海市擬計(jì)劃新建住宅1.25億平方米。其中，保障性住房約占新建住宅總面積的50%，保障性住房套數(shù)約占新建住宅總套數(shù)的60%左右。

　　上海“十二五”住房建設(shè)大約為1.25億平方米，其中，2300萬平方米將用于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，2000萬平方米用于廉租房公用房建設(shè)，2000萬平方米用于重大工程配套拆遷安居房建設(shè)，2000萬平方米用于普通商品房建設(shè)(中小型、限價(jià)房建設(shè))，1700萬平方米用于商品住宅建設(shè)，2500萬平方米用于非住宅的商業(yè)地產(chǎn)配套項(xiàng)目建設(shè)。

　　據(jù)悉，上海市住房發(fā)展“十二五”專項(xiàng)規(guī)劃的修改稿已經(jīng)編制完成，并已報(bào)給市“十二五”規(guī)劃辦。

　　按照修改稿計(jì)劃，“十二五”期間，上海市住房發(fā)展將實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)加大”：即加大保障性住房的政策受益面，有效解決中低收入市民的居住困難；加大中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例，優(yōu)先滿足市民自住性和改善性住房需求。

　　據(jù)劉海生表示，上海“十二五”期間將進(jìn)一步完善公共租賃住房運(yùn)行機(jī)制和相關(guān)配套政策，加大公共租賃住房的建設(shè)和供應(yīng)力度。目前，上海市多個(gè)部門正在研究制訂公共租賃房的土地供應(yīng)、稅費(fèi)優(yōu)惠、房型設(shè)計(jì)、租賃管理、承租人戶口和居住地管理等配套政策，并要求各區(qū)縣抓緊上報(bào)工作計(jì)劃，年內(nèi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

　　“十二五”期間，上海預(yù)計(jì)新增供應(yīng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、動(dòng)遷安置房等各類保障性住房100萬戶。

　　上海在修改的“十二五”專項(xiàng)規(guī)劃中加大了對(duì)保障住房的重視保持了與國(guó)家政策的一致，從全國(guó)來看：除了將房地產(chǎn)三年振興規(guī)劃從“十二五”規(guī)劃中刪去之外，國(guó)務(wù)院還提出了保障性住宅建設(shè)目標(biāo)，2010年全國(guó)要建設(shè)580萬套保障房，2011年要建設(shè)680萬套保障房，2012年要建設(shè)620萬套保障房，而目前，普通商品住宅一年銷售也才500萬套左右。