這也是二次調(diào)控以來，繼恒盛地產(chǎn)之后又一家宣布將調(diào)低全年銷售目標的在港上市內(nèi)地房企。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯李寧 據(jù)香港媒體報道，佳兆業(yè)集團(1638.HK)已宣布將全年的預(yù)期銷售額由早前的100億元，降至全年目標值90億元。這也是二次調(diào)控以來，繼恒盛地產(chǎn)之后又一家宣布調(diào)低全年銷售目標的在港上市內(nèi)地房企。

　　據(jù)了解，11月22日佳兆業(yè)集團副主席譚禮寧在香港對媒體表示，目前集團已實現(xiàn)合約銷售額85億，但由于今年最后兩個月沒有新盤推出，預(yù)計全年銷售約90億，未能達到100億元全年目標。

　　而據(jù)佳兆業(yè)集團內(nèi)部人士透露稱，公司現(xiàn)在選擇降低全年銷售額預(yù)期很正常，公司年初到現(xiàn)在已經(jīng)完成了85億元銷售認購，100億銷售目標是在上半年的時候與去年銷售額相比所提出的，但沒想到今年會出現(xiàn)嚴厲的樓市調(diào)控，根據(jù)現(xiàn)在的銷售情況看，提出降低銷售額也是對未來一個多月銷售的預(yù)期。

　　而針對于譚禮寧談到佳兆業(yè)目前無意大幅降價銷售，部分項目將延至明年推出的相關(guān)報道該人士則稱，今年公司銷售情況還不錯，如果不是樓市調(diào)控的話，完成100億元本來沒有問題，同時公司還與香港的一些銀行簽了貸款協(xié)議，目前資金很充裕。在這樣的情況下，確實沒有必要為達到業(yè)績而低價沽售尾盤。

　　資料顯示，今年4月份，佳兆業(yè)在新加坡發(fā)行3.5億美元優(yōu)先票據(jù)，在國際資本市場上已獲得較好成績。而8月23日，集團亦公告稱，將從香港通過項目公司獲得貸款，而部分香港銀行已經(jīng)與此簽署了相關(guān)的貸款協(xié)議。

　　該內(nèi)部人士也談到，公司目前銷售雖然還是受到了房地產(chǎn)調(diào)控一些影響，但佳兆業(yè)一直是專注做普通住宅市場的，并且佳兆業(yè)在一線城市拿的地也比較少，許多集中在二線城市，所以影響也不是很大。

　　而譚禮寧在接受香港媒體采訪中，亦指出佳兆業(yè)未來將以二線城市為發(fā)展重點。將于長三角、珠三角、甚至東北部分二、三線城市尋找合適土儲作收購，而深圳區(qū)域則會以舊改為主。

　　據(jù)了解，目前佳兆業(yè)已加強在國內(nèi)二、三線城市的拿地。

　　11月16日，佳兆業(yè)公告稱以人民幣3億元的代價投得江蘇省江陰市周莊鎮(zhèn)的兩幅地塊。

　　而在早前，11月13日，佳兆業(yè)也與遼寧省遼陽市弓長嶺區(qū)人民政府正式簽署協(xié)議，佳兆業(yè)將投資20億元于該區(qū)的一個溫泉旅游綜合體項目，佳兆業(yè)目前稱，正與當?shù)卣鸵恍┰敿毷乱诉M行協(xié)商，詳細進展將會在公告中顯示。