張化橋稱，若北京與上海房價保持現(xiàn)今的上漲速度，5-10年后該二地的高檔商品房價格將會超過香港。

　　觀點網(wǎng)訊：11月22日，瑞士銀行中國投行業(yè)務(wù)副主管張化橋在其發(fā)表的一份研究報告中表示，預(yù)計未來北京與上海的高端住宅物業(yè)價格將會繼續(xù)上升，并將以年均15%的速度增長。

　　張化橋稱，預(yù)計未來5-10年內(nèi)中國實際利率水平或?qū)⒉粫霈F(xiàn)實質(zhì)性提高，導(dǎo)致仍存在中國房價長期上漲的基礎(chǔ)。若北京與上海房價保持現(xiàn)今的上漲速度，5-10年后該二地的高檔商品房價格將會超過香港。

　　針對目前央行加息、暫停發(fā)放第三套住房抵押貸款，以及政府或?qū)⒃黾臃慨a(chǎn)稅試點的措施。張化橋強調(diào)，上述措施僅能暫延緩房價上漲，并非能真正阻止房價上漲。

　　同時張化橋預(yù)測，就業(yè)壓力或?qū)⒊^房價上漲帶來的壓力，政府或會因增加就業(yè)防范經(jīng)濟增速下滑而放棄或暫緩實施調(diào)控政策。