建業(yè)的Ba3公司家族評(píng)級(jí)反映了該公司在河南省的領(lǐng)先市場地位，以及18年的悠久運(yùn)營歷史。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月16日，穆迪投資者服務(wù)公司向建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)行的3億美元債券授予了最終的B1高級(jí)無抵押債券評(píng)級(jí)。這批債券年票息率12.25%，于2015年到期。該最終評(píng)級(jí)確認(rèn)了穆迪于2010年10月6日對(duì)這批債券授予的暫行評(píng)級(jí)。

　　穆迪同時(shí)核實(shí)了建業(yè)地產(chǎn)的Ba3公司家族評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。

　　穆迪助理副總裁兼分析師曾啟賢表示，建業(yè)的Ba3公司家族評(píng)級(jí)反映了該公司在河南省的領(lǐng)先市場地位，以及18年的悠久運(yùn)營歷史。河南的房地產(chǎn)市場相當(dāng)穩(wěn)定，房屋需求與日俱增。同時(shí)，建業(yè)的運(yùn)營表現(xiàn)相對(duì)于地產(chǎn)同業(yè)有較高的可預(yù)測性和穩(wěn)定性。評(píng)級(jí)還考慮了凱德置地(Capitaland)在建業(yè)的投資，凱德置地持有建業(yè)27%的股權(quán)及董事局兩個(gè)席位。

　　然而，穆迪認(rèn)為，建業(yè)地產(chǎn)在地域上卻集中于一個(gè)經(jīng)濟(jì)尚在發(fā)展中的省份，使公司在獲得銀行信貸方面存在限制，這可能會(huì)阻慢銷售進(jìn)度。

　　此外，建業(yè)在收入和資本上的規(guī)模仍較同業(yè)為小。這點(diǎn)限制了其評(píng)級(jí)，使之處于較弱的Ba3評(píng)級(jí)區(qū)間。

　　基于建業(yè)子公司債務(wù)所產(chǎn)生的從屬風(fēng)險(xiǎn)，建業(yè)的債券評(píng)級(jí)被下調(diào)至B1。

　　截至2010年6月30日，該公司的已抵押和子公司債務(wù)（包括信托融資）對(duì)總資產(chǎn)比率為26%。穆迪預(yù)期此比率在未來兩、三年會(huì)維持在20%左右。

　　穩(wěn)定的評(píng)級(jí)展望反映了穆迪預(yù)期建業(yè)的流動(dòng)資金將足夠應(yīng)付其項(xiàng)目和償還債務(wù)，而該公司的業(yè)務(wù)將仍集中于河南省和鄰近地區(qū)。與此同時(shí)，該公司將會(huì)維持有紀(jì)律的土地收購戰(zhàn)略。

　　短期內(nèi)的評(píng)級(jí)上調(diào)壓力將會(huì)有限。

　　穆迪上一次對(duì)建業(yè)的評(píng)級(jí)行動(dòng)是在2010年10月6日，當(dāng)時(shí)穆迪對(duì)該公司授予Ba3公司家族評(píng)級(jí)和(P) B1高級(jí)無抵押債券評(píng)級(jí)，展望為穩(wěn)定。

　　建業(yè)地產(chǎn)是中國河南省具領(lǐng)導(dǎo)地位的房地產(chǎn)開發(fā)商。該公司在1992年成立，于2008年6月在香港聯(lián)合交易所上市。