此次與遼寧弓長嶺區(qū)政府簽署協(xié)議投資開發(fā)旅游綜合體項目，為佳兆業(yè)首次進(jìn)軍旅游地產(chǎn)。

　　觀點網(wǎng) 姚燕云 11月13日消息顯示，佳兆業(yè)集團(tuán)與遼寧省遼陽市弓長嶺區(qū)人民政府簽署了一項協(xié)議，擬投資開發(fā)弓長嶺區(qū)溫泉旅游綜合體項目，投資額20億元。

　　首涉旅游地產(chǎn)

　　據(jù)雙方協(xié)議，該溫泉旅游綜合體項目位于遼陽市弓長嶺區(qū)湯泉谷溫泉旅游聚集區(qū)5號、10號地塊，總規(guī)劃用地面積573畝，其中，溫泉會所用地429畝，五星級酒店用地144畝。

　　建設(shè)項目基金20億元人民幣由佳兆業(yè)集團(tuán)投資，擬分三年開發(fā)建設(shè)，建設(shè)為包括16萬平方米溫泉會所與6萬平方米五星級酒店的溫泉旅游綜合體項目。

　　目前，遼陽弓長嶺區(qū)政府對湯泉谷實施整體規(guī)劃以及市場投資開發(fā)，擬建以溫泉資源開發(fā)為中心、并集休閑度假、生態(tài)體驗、康體運動以及文化觀光為一體的綜合體旅游休閑度假項目，以“綜合性度假旅游地”為開發(fā)主題進(jìn)行打包招商。

　　今年以來，遼陽弓長嶺區(qū)的湯河新城已經(jīng)規(guī)劃溫泉假日二期、溫泉保護(hù)公園、濕地保護(hù)公園、20萬噸礦泉水、農(nóng)民新村、湯宿區(qū)、國際溫泉城、溫泉森林度假谷、商業(yè)區(qū)等9個旅游重點項目，總投資額39.5億元。

　　據(jù)悉，此次與遼陽弓長嶺區(qū)政府簽署協(xié)議投資開發(fā)旅游綜合體項目，為佳兆業(yè)除住宅、酒店式公寓、寫字樓與成片土地綜合性規(guī)劃開發(fā)外的首次進(jìn)軍旅游地產(chǎn)。

　　今年下半年，多家開發(fā)商亦著手發(fā)展旅游地產(chǎn)。龍湖地產(chǎn)8月和10月份先后于煙臺養(yǎng)馬島拿下69宗地塊，耗資49億元，總土地面積6300畝，計劃打造一個大規(guī)模的旅游地產(chǎn)項目。

　　龍湖10月份還在云南玉溪江川撫仙湖拿下1781畝土地，意欲打造一個集合度假酒店、風(fēng)情商業(yè)街以及養(yǎng)生中心在內(nèi)的生態(tài)旅游地產(chǎn)項目。

　　10月23日，恒大重慶恒大金碧天下酒店項目開業(yè)，首創(chuàng)“6+1”酒店業(yè)態(tài)模式，以酒店業(yè)為突破口加速進(jìn)行旅游綜合體的全國布局。

　　9月10日，大連萬達(dá)集團(tuán)、中國泛海集團(tuán)、聯(lián)想集團(tuán)、大連一方集團(tuán)、億利資源集團(tuán)等5家企業(yè)簽訂協(xié)議，擬投資150億元建設(shè)西雙版納國際旅游度假區(qū)項目。

　　8月24日，大連萬達(dá)、中國泛海、聯(lián)想與大連一方簽訂協(xié)議投資500億元建設(shè)大連金石國際旅游度假項目。

　　另外，格力集團(tuán)7月成立新公司專門進(jìn)行開發(fā)珠海旅游項目。

　　對此，有分析人士認(rèn)為，旅游地產(chǎn)是一種雙贏概念，不但旅游地產(chǎn)地價便宜，定位為產(chǎn)業(yè)亦不容易受政策打壓。

　　加大購地動作

　　除旅游地產(chǎn)外，佳兆業(yè)下半年開始加大拿地動作，主要策略集中于長三角區(qū)域、深圳區(qū)域、珠三角地區(qū)的廣州、珠海等城市。

　　10月13日，佳兆業(yè)以2.3億總價投得位于廣東順德北窖鎮(zhèn)新城區(qū)地塊，折合樓面地價3185元/平方米。

　　10月20日，佳兆業(yè)以收購形式獲得廣東順德杏壇地塊，代價1.88億元，折合樓面價1016元/平方米。

　　9月份佳兆業(yè)通過招拍掛方式分別于江蘇太倉與江蘇江陰顧山鎮(zhèn)競得二地塊，成交價分別為4.76億元與3520萬元。

　　截至2010年10月31日，佳兆業(yè)在建項目建筑面積280萬平方米，待發(fā)展項目1000萬平方米。

　　在頻繁拿地的情況下，佳兆業(yè)的十月報亦不俗。

　　據(jù)佳兆業(yè)11月2日公布的10月通訊，公司10月份實現(xiàn)合約銷售收入8億元，環(huán)比增長28%，同比增長11%；合約銷售面積10.1萬平方米，同比增長31%。

　　1-10月份，公司累計實現(xiàn)合約銷售77億元，同比增長87%；合約銷售面積68.6萬平方變，同比增長32%。

　　其中，珠三角區(qū)域銷售收入占75.5%，長三角地區(qū)占12.3%，成渝地區(qū)占8.7%，華中地區(qū)占3.5%。