穆迪考慮了恒盛對(duì)于其尚海灣項(xiàng)目的依賴，而該項(xiàng)目將要在兩、三年后落成，因此對(duì)恒盛業(yè)績(jī)表示擔(dān)憂。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月11日，穆迪投資者服務(wù)公司表示，將對(duì)恒盛地產(chǎn)發(fā)行的2015年到期的3億美元票據(jù)，予以“B2”高級(jí)無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)。

　　同時(shí)，穆迪確認(rèn)了恒盛“B1”的公司家族評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望為負(fù)面。

　　在評(píng)級(jí)中，穆迪考慮了恒盛對(duì)于其尚海灣項(xiàng)目的依賴，而該項(xiàng)目將要在兩、三年后落成，因此對(duì)恒盛業(yè)績(jī)表示擔(dān)憂。

　　穆迪指，予以公司家族B1評(píng)級(jí)，反映了在國(guó)內(nèi)變化極大的地產(chǎn)市場(chǎng)里，恒盛急速的發(fā)展計(jì)劃及較短運(yùn)營(yíng)歷史所產(chǎn)生的高運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

　　穆迪表示，盡管存在上述風(fēng)險(xiǎn)，但恒盛擁有優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，切多數(shù)項(xiàng)目位于上海和北京等一線城市的主要城區(qū)。此外該公司的利潤(rùn)率較高，這在一定程度上也緩解了市場(chǎng)低迷時(shí)價(jià)格下降的影響。

　　穆迪還稱，給予恒盛負(fù)面評(píng)級(jí)展望，原因是恒盛在2010年前9個(gè)月的銷售額未達(dá)到于預(yù)期，且未來(lái)12至18個(gè)月該公司有巨大的再融資需求，而國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借貸的監(jiān)管卻在不斷加強(qiáng)，這反映了恒盛流動(dòng)資金狀況的疲弱。