該地塊閑置已經(jīng)有一定時間，所處位置又是成都市CBD，不排除政府從城市開發(fā)綜合考慮，給予開發(fā)商一定條件的優(yōu)惠。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 陶鯉 11月10日，合景泰富地產(chǎn)與香港置地作為唯一競買人，以底價37.8億元聯(lián)合摘得成都攀成鋼片區(qū)285畝土地。

　　這是近兩年來成都攀成鋼片區(qū)推出的最大一宗地塊，該地塊周邊房價均已突破萬元。

　　合作投地

　　攀成鋼片區(qū)位于成都市CBD區(qū)東大街與二環(huán)路交匯處。根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)總用地約2平方公里，主要功能定位為以高檔酒店、金融證券、商務(wù)辦公為主的新商業(yè)中心和開放的街坊式高品質(zhì)居住社區(qū)。

　　目前攀成鋼片區(qū)土地儲備量大約2000畝左右，已有800多畝土地通過拍賣方式出讓，信和置業(yè)、綠地等品牌開發(fā)商都已入駐開發(fā)。

　　香港置地與合景泰富聯(lián)合聯(lián)合競得地塊，凈用地面約19萬平方米，合285畝，為商業(yè)、城鎮(zhèn)混合住宅用地。凈地掛牌起始價37.8億元，樓面地價4200元/平方米，競買保證金9.5億。

　　資料顯示，香港置地是怡和集團(tuán)屬下的地產(chǎn)公司，在香港中環(huán)商業(yè)區(qū)擁有多座物業(yè)。1994年以前曾在香港聯(lián)合交易所上市，其后把上市地位轉(zhuǎn)往倫敦及新加坡。此次與合景泰富聯(lián)合拍地是香港置地首次入川。

　　合景泰富與其他開發(fā)商聯(lián)合拿地早有先例，早在2007年9月，合景泰富與富力地產(chǎn)聯(lián)手以46億元人民幣拿下廣州獵德村舊改地塊；今年3月，合景泰富又與新鴻基合作開發(fā)佛山舊改項目。

　　有接受觀點(diǎn)新媒體采訪的成都業(yè)內(nèi)人士猜測，合景泰富地產(chǎn)與香港置地的合作原因，主要還是因為地塊比較大。

　　該人士續(xù)稱，雖然該地塊的單價不是很高，但總價還是很高，兩家公司合作同時拿地，能夠減少其風(fēng)險；此外，兩家公司合作在資金得運(yùn)作上會更為充裕。

　　底價之因

　　據(jù)了解，最近成都攀成鋼片頻繁推地。10月15日，攀成鋼80.8畝14號地塊被來自內(nèi)蒙的伊泰以樓面價7600元/平方米、總價16.38億奪得，該宗地也刷新了該片區(qū)的樓面地價記錄。

　　同日，76.2畝的16號地塊被新加坡吉寶置業(yè)以樓面價格5950元/平方米拿下。

　　而此次拍地，香港置地與合景泰富聯(lián)合聯(lián)合競得地塊折合樓面地價僅4200元/平方米。對此，成都業(yè)內(nèi)相關(guān)人士表示，由于該地塊閑置已經(jīng)有一定時間，所處位置又是成都市CBD區(qū)，不排除政府從城市開發(fā)綜合考慮，給予開發(fā)商一定條件的優(yōu)惠。

　　據(jù)了解，合景泰富此前在成都已成功開發(fā)成都萬景峰和譽(yù)峰等項目。

　　其中譽(yù)峰項目位于天府新城的核心區(qū)域，開盤10個月時間，銷售額近25億元；萬景峰項目位于成都市區(qū)西北的高新西區(qū)，10月份銷售面積位居成都全市第二。

　　據(jù)合景泰富10月銷售簡報，10月份預(yù)售金額為人民幣7.5億元，成都市場的占有率為21%。

　　合景泰富還透露，將進(jìn)一步加強(qiáng)于上海、蘇州及成都的市場占有率。