違反規(guī)定者將不辦理房產(chǎn)登記，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申報(bào)的樓盤(pán)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不準(zhǔn)漲價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月3日下午，蘇州市房產(chǎn)調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，細(xì)則規(guī)定居民家庭在市區(qū)只能新購(gòu)一套住房，違反規(guī)定者將不辦理房產(chǎn)登記，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申報(bào)的樓盤(pán)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不準(zhǔn)漲價(jià)。

　　《通知》明確規(guī)定，市區(qū)暫定蘇州市以及外省市居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在市區(qū)新購(gòu)一套住房(包括商品住房和存量住房)。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房產(chǎn)登記。居民家庭簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)書(shū)面申明保證所購(gòu)房屋為本意見(jiàn)施行后新購(gòu)的唯一住房。

　　《通知》還明確，首套房首付一律30%，二套房首付50%，利率上浮1.1倍。暫停第三套以上住房貸款。對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

　　另外，自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按照1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米以上，144平米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按照1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，不論面積多大，都按照3%的稅率征稅。

　　而使用公積金貸款購(gòu)房，若首套面積在90平米以?xún)?nèi)，首付至少20%，90平米以上的調(diào)整為首付至少30%。