中國海外發(fā)行長年期美元債券，不排除是對于人民幣升值的預(yù)期，另外，內(nèi)地嚴(yán)格限制房地產(chǎn)企業(yè)貸款亦是考慮因素之一。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)香港媒體消息，中國海外正在尋求發(fā)行一筆10年期的美元債券，發(fā)行規(guī)模在5億美元(約39億港元)以上。穆迪及標(biāo)準(zhǔn)普爾已經(jīng)分別給予該筆債券“Baa2”、“BBB”評級。

　　雖然發(fā)債令負(fù)債上升，但穆迪預(yù)計，中國海外在未來2至3年可將凈負(fù)債率維持低于35%的水平。據(jù)中國海外三季報顯示，集團(tuán)手持163.5億元，凈借貸水平為47.7%，而2005年發(fā)債之前，集團(tuán)凈負(fù)債比率則為20.7%。

　　而標(biāo)普預(yù)計此次發(fā)行的債券票面息將與5年前的5.75厘一致。

　　長期跟蹤中海地產(chǎn)的分析師認(rèn)為，中國海外發(fā)行長年期美元債券，不排除是對于人民幣升值的預(yù)期，加上現(xiàn)行宏觀調(diào)控影響土地價格，可趁機(jī)融資并以低價增加土地儲備；另外，內(nèi)地嚴(yán)格限制房地產(chǎn)企業(yè)貸款亦是考慮因素之一。

　　中國海外曾于2005年7月發(fā)行7年期、規(guī)模為3億美元的優(yōu)先無擔(dān)保債券，成為中國第一間于國際市場發(fā)債的房地產(chǎn)公司。