長甲地產(chǎn)的項目多位于房價銷售均價較高的長江三角洲地區(qū)，并且定位于高端，未來長甲地產(chǎn)的銷售會遇到一定的壓力。

　　觀點網(wǎng)訊：長甲地產(chǎn)由10月29至11月3日中午12時正接受公開認(rèn)購，若順利將于11月11日在聯(lián)交所主板掛牌；保薦人為花旗及美銀美林；按每手1,000股計，入場費4,848.38元。

　　國元證券11月2日發(fā)布報告稱，鑒于2010的宏觀調(diào)控，內(nèi)房股選擇在香港上市的不多，目前僅有兩間公司在2010年新上市，并且表現(xiàn)不佳。而長甲地產(chǎn)的項目多位于房價銷售均價較高的長江三角洲地區(qū)，并且定位于高端，而這部分人群正好是政府調(diào)控的對象，因此未來長甲地產(chǎn)的銷售會遇到一定的壓力，再加上其招股估值較高，因此建議謹(jǐn)慎申購。

　　報告還指出，在2010年，中國政府在出臺了“國四條”和“國十一條”后，政府已開始逐步收緊開發(fā)商的土地出售法規(guī)和現(xiàn)金流，國內(nèi)的開發(fā)商在經(jīng)歷一段較好的快速發(fā)展時期后，市場環(huán)境已開始變化，房地產(chǎn)格局也將開始發(fā)生變化。特別在二次調(diào)控后，各個地方均出臺了“限購令”，使得房屋銷售市場再次收到打擊，因此一線城市的成交量開始逐步萎縮。

　　長甲地產(chǎn)是綜合住宅及商業(yè)物業(yè)發(fā)展商，專注在中國最具有發(fā)展?jié)摿Φ拈L江三角洲城市發(fā)展大型中高檔物業(yè)。公司現(xiàn)在的土地儲備為312萬平米，還有未取得土地證的土地131萬平米。