四宗地塊均成功出讓?zhuān)鲎尶傤~54.56億元，包括世紀(jì)金源、萬(wàn)科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、華潤(rùn)置地等9家房企及個(gè)人到場(chǎng)參加競(jìng)拍。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月2日，福州市國(guó)土資源局公開(kāi)出讓四宗位于福州海峽國(guó)際會(huì)展中心區(qū)域地塊，包括林浦洲地塊、潘墩小區(qū)一期地塊、林浦一期地塊以及林浦二期地塊均順利出讓?zhuān)偝鲎屆娣e51.6482萬(wàn)平方米，成交總價(jià)54.56億元。

　　包括世紀(jì)金源、萬(wàn)科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、華潤(rùn)置地等9家房企及個(gè)人到場(chǎng)參加競(jìng)拍。其中，世紀(jì)金源擊敗萬(wàn)科地產(chǎn)分別以17.45億元和17.95億元拿下林浦二期地塊以及林浦一期地塊，折合樓面價(jià)分別為3626元/平方米、3629元/平方米，溢價(jià)率均為20.6%。

　　掛牌資料顯示，2010-53號(hào)林浦二期地塊，位于倉(cāng)山區(qū)霞洲路西北側(cè)、林浦路東側(cè)，面積192810平方米，規(guī)劃為商服、住宅用地，容積率不高于2.5，建筑高度需符合機(jī)場(chǎng)控高要求(50米)，要求配建200套公共租賃房。起始價(jià)14.47億元，起始樓面價(jià)2996元/平方米。

　　2010-52號(hào)林浦一期地塊，位于倉(cāng)山區(qū)鼓山大橋連接線(xiàn)南側(cè)、林浦路東側(cè)，面積198347平方米，是此次拍賣(mài)唯一的純住宅用地，容積率不高于2.5，建筑高度需符合機(jī)場(chǎng)控高要求(50米)。要求配建300套公共租賃房，地塊內(nèi)商品住宅戶(hù)型建筑面積120平方米以下的建筑面積須占商品住宅總建筑面積的70%以上。起始價(jià)14.88億元，起始樓面價(jià)3107元/平方米。

　　而紅星美凱龍的劉建忠擊敗華潤(rùn)置地拿下潘墩小區(qū)一期地塊，成交價(jià)14.5億元，折合樓面價(jià)5028元/平方米，溢價(jià)率63.10%。

　　該地塊位于倉(cāng)山區(qū)福泉高速公路連接線(xiàn)北側(cè)，面積118450平方米，規(guī)劃為商服(商業(yè)、商務(wù)辦公)、公共管理與公共服務(wù)(公共綠地)、住宅用地，容積率不高于2.5。起始價(jià)8.89億元。起始樓面價(jià)3093元/平方米。

　　該地塊要求，建筑高度需符合機(jī)場(chǎng)控高要求(50米)。商業(yè)及商務(wù)辦公建筑面積不低于60000平方米，商業(yè)建筑形式應(yīng)為集中式商業(yè)，沿霞洲路、浦下河應(yīng)布置商業(yè)、商務(wù)辦公建筑。

　　另外，原公正二村地塊由恒力地產(chǎn)與恒宇地產(chǎn)經(jīng)過(guò)32輪競(jìng)價(jià)，最終被恒力地產(chǎn)以4.66億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)11297元/平方米，溢價(jià)率30.17%。

　　據(jù)悉，該地塊位于鼓樓區(qū)冶山路南側(cè)，面積6875平方米，規(guī)劃為商服用地(商業(yè)、商務(wù)辦公)，容積率不高于6，建筑限高85米，辦公建筑的單層高度應(yīng)控制在3.6米左右。起始價(jià)3.58元，起始樓面價(jià)8678元/平方米。