土地出讓金違約金實(shí)行總額封頂，即違約金總額不高于所拖欠土地出讓金本金金額。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：為強(qiáng)化土地出讓收支監(jiān)督管理，10月26日，廣州市國土資源局發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范我市土地出讓金違約金計(jì)收問題的意見》。意見自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期5年。

　　根據(jù)新規(guī)，土地出讓金違約金按土地出讓合同、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議的約定計(jì)收，違約金計(jì)算時(shí)段從約定的土地出讓金繳款時(shí)間開始，截止到土地出讓金本金繳交至市財(cái)政之日。

　　因批建面積增加調(diào)整土地出讓金總額的，按原合同約定計(jì)收違約金，需補(bǔ)繳的土地出讓金按變更協(xié)議的約定執(zhí)行。批建面積減少的，按原合同繳款時(shí)間和調(diào)整后欠繳出讓金本金總額計(jì)收違約金；但隨后批建面積增加的，原已相應(yīng)調(diào)減的違約金須重新追收。

　　土地出讓金違約金實(shí)行總額封頂，即違約金總額不高于所拖欠土地出讓金本金金額，如經(jīng)計(jì)算產(chǎn)生的違約金總額高于所拖欠土地出讓金本金金額的，按拖欠本金金額計(jì)算。

　　由于文物保護(hù)、市政建設(shè)、重大規(guī)劃調(diào)整等非企業(yè)原因影響項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)并導(dǎo)致產(chǎn)生違約金的，由相關(guān)職能部門出具證明意見，并經(jīng)市國土房管局、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局和相關(guān)職能部門聯(lián)合審查認(rèn)定，受影響時(shí)段可免計(jì)違約金。

　　而《關(guān)于土地出讓金(或地價(jià))滯納金收繳工作的通知》(穗國房字〔2003〕497號(hào))、《關(guān)于廣州市“爛尾樓”項(xiàng)目土地出讓金有關(guān)問題的通知》(穗國房字〔2003〕744號(hào))、《關(guān)于廣州市爛尾地塊土地出讓金及其逾期滯納金收繳問題的通知》(穗國房字〔2005〕373號(hào))、《關(guān)于土地出讓金滯納金有關(guān)問題的通知》(穗國房字〔2006〕248號(hào))同時(shí)廢止。