地塊位于晉安區(qū)南平路以南，秀峰路南側(cè)，分三、五、六、八期地塊整體出讓。整體出讓面積合151.09畝，起始價181400萬元?！　?/h3>

　　觀點網(wǎng)訊：9月21日上午，福州市國土資源局公開出讓6幅市中心黃金地塊，總面積達(dá)402畝。其中4宗地塊按原計劃公開出讓，2010-40號港頭島地塊因更改補(bǔ)充出讓條件而延期出讓；2010-39號原省茶葉進(jìn)出口公司地塊則暫停出讓。

　　琴亭新區(qū)項目用地為此次土地出讓的第二宗地，為建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)與保利地產(chǎn)的競爭，經(jīng)過38輪競價，最終建發(fā)集團(tuán)以24億元拿下，樓面價6963元/平米，溢價率32.3%。這已是建發(fā)集團(tuán)近期在土地拍賣會上第二次擊敗保利，今年8月8日的廈門土地拍賣會上，廈門建發(fā)集團(tuán)與保利地產(chǎn)經(jīng)過138輪的競價，以31.02億元成功競得五緣灣西片區(qū)地塊。

　　資料顯示，建發(fā)新獲得的地塊位于晉安區(qū)南平路以南，秀峰路南側(cè)，分三、五、六、八期地塊整體出讓。整體出讓面積合151.09畝，起始價181400萬元。

　　其中，三期地塊位于南平路以南，福州七中東側(cè)，土地面積15710平方米(合23.56畝)，土地用途：住宅、公共管理與公共服務(wù)用地，容積率：3.0，建筑密度：≤26%，綠地率：≥30%，地塊東南側(cè)一處公共綠地1500平方米。出讓年限：住宅用地70年、公共綠地50年；

　　五期地塊位于南平路南側(cè)，原市液化氣儲備站，土地面積24198平方米(合36.3畝)，土地用途：住宅用地，容積率：3.5，建筑密度：≤26%，綠地率：≥30%。出讓年限：住宅用地70年；

　　六期地塊位于秀峰路南側(cè)，磐石村，土地面積47021平方米(合70.53畝)，土地用途：商服、交通運輸、住宅用地，容積率：3.5，商業(yè)形式：商業(yè)建筑面積不超過3000平方米，商業(yè)建筑形式為集中式商業(yè)，社會停車場3000平方米，建筑密度：≤26%，綠地率：≥30%。出讓年限：商服用地40年，交通運輸用地50年，住宅用地70年；

　　八期地塊位于秀峰路以南，磐石小學(xué)及周邊，土地面積13800平方米(合20.7畝)，土地用途：住宅用地，容積率：3.5，建筑密度：≤26%，綠地率：≥30%。出讓年限：住宅用地70年。競買保證金：54500萬元，起始價：181400萬元。