京投銀泰房地產(chǎn)類業(yè)務(wù)收入5370.61萬元，較去年同期減少4574.45萬元，同比減少46%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月30日晚間，京投銀泰股份有限公司披露的2010年半年度報(bào)告顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入14561.39萬元，同比減少39.37%，實(shí)現(xiàn)凈利潤12345.98萬元，同比增加542.05%。

　　報(bào)告顯示，其中房地產(chǎn)類業(yè)務(wù)收入5370.61萬元，較去年同期減少4574.45萬元，同比減少46%，減少原因是公司房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)尚未結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入所致；進(jìn)出口業(yè)務(wù)收入5980.81萬元，較去年同期減少742.82萬元，同比減少11%，家電等商業(yè)銷售收入2366.68萬元，較去年同期減少4465.83萬元，同比減少65%，主要是公司對非地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行整合，逐步減少此類業(yè)務(wù)。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司投資收益17706.10萬元，其中聯(lián)營企業(yè)杭州海威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2010年上半年結(jié)算收入，按公司持有37%股權(quán)確認(rèn)投資收益7505.39萬元；出售奉化置業(yè)實(shí)現(xiàn)投資收益10276.50萬元，持有金融資產(chǎn)分配現(xiàn)金股利23萬元。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目儲備突破和項(xiàng)目布局的優(yōu)化，既有項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)。新增項(xiàng)目4個(gè)，其中CBD商業(yè)項(xiàng)目股權(quán)收購項(xiàng)目基本完成，鄂爾多斯項(xiàng)目資產(chǎn)收購手續(xù)正在辦理中，無錫嘉仁花園項(xiàng)目已簽訂收購意向并鎖定收購條件，上海107酒店項(xiàng)目的股權(quán)收購正在履行收購程序。

　　同時(shí)，既有項(xiàng)目進(jìn)展順利，京投快線陽光花園項(xiàng)目(“大紅門項(xiàng)目”)住宅部分完成全部銷售工作，商業(yè)部分6月底實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂；寧波錢湖國際酒店項(xiàng)目正在進(jìn)行十月試營業(yè)前的相關(guān)準(zhǔn)備工作，住宅一期已全面開工；湖南武廣國際城項(xiàng)目(“武廣國際項(xiàng)目”)已完成60畝地拆遷，預(yù)計(jì)年底前完成全部拆遷；華聯(lián)三號樓項(xiàng)目租售情況良好；杭州海威項(xiàng)目住宅二期利潤部分結(jié)轉(zhuǎn)。

　　此外，報(bào)告期內(nèi)，地產(chǎn)業(yè)務(wù)及相關(guān)項(xiàng)目處置取得初步成效，寧波銀泰百貨有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作基本完成，完成奉化置業(yè)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓并收回全部投資。

　　該公司表示，今年以來，政府出臺了一系列宏觀調(diào)控政策，直接打壓了購房者的購買需求，全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了“價(jià)量齊跌”的狀況。從目前調(diào)控效果和政府的態(tài)度來看，宏觀調(diào)控政策仍將持續(xù)一段時(shí)間。如果市場銷售量持續(xù)低迷，下半年迫于資金壓力，可能會有越來越多的開發(fā)商加入降價(jià)促銷行列，引導(dǎo)整個(gè)房地產(chǎn)市場銷售價(jià)格下行。