　　觀點網(wǎng)訊：8月27日，水務(wù)地產(chǎn)公布截至2010年6月30日止六個月的未經(jīng)審核綜合中期業(yè)績。2010年1-6月，集團錄得收入5,174萬港元，同比上升2%；本公司股東應(yīng)占虧損為4,829萬港元，同比減少虧損25%。由于上半年沒有物業(yè)銷售收入入帳，因此本中期業(yè)績只反映集團的食品和沙棘業(yè)務(wù)表現(xiàn)。

　　報告期內(nèi)，水務(wù)地產(chǎn)先后推售武漢未來城和杭州千島湖別墅項目，實現(xiàn)合約銷售額6.25億元人民幣（約7.1億港元），總合約銷售面積達到53,100平方米，預(yù)計有關(guān)收益可于今年下半年入帳。

　　水務(wù)地產(chǎn)表示，將于今年下半年參與政府土地拍賣，購入江西省南昌市紅谷灘旁大片土地和湖南省長沙市一幅土地。其中紅谷灘旁的土地將發(fā)展為華夏藝術(shù)谷項目，該項目將包括國際綜合藝術(shù)中心、大型低密度住宅和商業(yè)物業(yè)，集團持有項目的八成權(quán)益；至于長沙的土地將發(fā)展為商住項目，總面積達到666,700平方米，集團持有項目的55%權(quán)益。另水務(wù)地產(chǎn)還計劃于今年下半年將其位于廣州的廠房改建為住宅物業(yè)，預(yù)計有關(guān)住宅物業(yè)總面積為110,000平方米。這些發(fā)展計劃將使水務(wù)地產(chǎn)擁有的土地資源大幅增加，為業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展奠下鞏固基礎(chǔ)。

　　水務(wù)地產(chǎn)還稱，隨著集團加強地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展，并透過股份配售成功籌集2.02億港元資金，集團的財務(wù)實力穩(wěn)步提升。于2010年6月30日，集團持有的銀行及現(xiàn)金結(jié)余達到3.61億港元，較去年底大幅增加約1.2倍；總資產(chǎn)為22.23億港元，較去年底大幅增加1倍；凈負(fù)債與總資本比率從去年底的152%大幅回落至21.7%。為專注發(fā)展國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，集團于2010年7月21日與山合林(北京)水土保持技術(shù)有限公司達成有條件協(xié)議，把手上持有的高原圣果沙棘制品有限公司50%股權(quán)出售，總作價為2,443萬元人民幣(約2,776萬港元)。完成交易后，水務(wù)地產(chǎn)將放棄經(jīng)營沙棘業(yè)務(wù)。

　　水務(wù)地產(chǎn)管理層表示，中央政府于今年初推出調(diào)控措施，避免房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱情況，令內(nèi)地的物業(yè)成交量下跌，但一些城市的物業(yè)價格并未出現(xiàn)顯著調(diào)整。集團認(rèn)為，政府推出這些措施，旨在促進樓市的長遠健康發(fā)展，并非希望見到樓市的急劇波動。上半年，中國內(nèi)地的二三線城市經(jīng)濟發(fā)展速度普遍高于一線城市，尤其是長江沿岸的二三線城市經(jīng)濟發(fā)展驕人，城市化步伐迅速，為當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)帶來殷切需求。在未來數(shù)年，這些城市的樓市發(fā)展前景依然樂觀，集團將把握此良機，積極尋找長江沿岸城市的業(yè)務(wù)發(fā)展機會，推動地產(chǎn)業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展。