完善土地儲備制度，加強土地調(diào)控，規(guī)范土地市場運行，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，提高建設(shè)用地保障能力。　

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)長春市國土資源局的消息，從今年9月1日起，吉林省長春市將實行新的土地儲備管理辦法。2001年9月25日頒布施行的《長春市土地收購儲備暫行辦法》同時廢止。

　　辦法明確，年度土地儲備計劃包括：一、年度儲備土地規(guī)模；二、年度儲備土地前期開發(fā)規(guī)模；三、年度儲備土地供應(yīng)規(guī)模；四、年度儲備土地臨時利用計劃；五、計劃年度末儲備土地規(guī)模。

　　有下列情形之一的國有土地，可以由市人民政府依法收回：一、公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要使用的土地；二、因城市規(guī)劃調(diào)整，實施舊城區(qū)改造需要調(diào)整使用的土地；三、閑置滿二年的土地；四、單位搬遷、解散、撤銷、破產(chǎn)需要收回的土地；五、其他需要收回的土地。

　　已經(jīng)納入儲備的土地，需要向原土地使用權(quán)人補償?shù)?，由市土地儲備機(jī)構(gòu)按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予補償：一、劃撥土地使用權(quán)與地上房屋按照重置價格統(tǒng)一計算，給予補償；二、出讓土地使用權(quán)，按照剩余年限評估地價給予補償；三、土地上的建(構(gòu))筑物，按照房屋征收補償?shù)姆伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定給予補償；四、經(jīng)批準(zhǔn)搬遷、改制的企業(yè)用地，按照市政府的有關(guān)規(guī)定給予補償；五、依法實施優(yōu)先購買權(quán)的土地，按照申報土地轉(zhuǎn)讓價格給予補償；六、用途相同土地以置換方式進(jìn)行儲備的，按照市場評估價格結(jié)算差價。

　　對納入儲備的土地，經(jīng)市國土資源主管部門批準(zhǔn)，市土地儲備機(jī)構(gòu)有權(quán)對儲備土地進(jìn)行前期開發(fā)、保護(hù)、管理、出租、臨時利用及為儲備土地實施前期開發(fā)進(jìn)行融資等活動。

　　長春市國土資源局表示，制定此辦法是為了完善土地儲備制度，加強土地調(diào)控，規(guī)范土地市場運行，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，提高建設(shè)用地保障能力。