云南城投稱，上半年公司現(xiàn)有的業(yè)務(wù)主要是土地一級開發(fā)及城中村改造，給公司全年實現(xiàn)收入和利潤形成了較大壓力?！?/h3>

　　觀點網(wǎng)訊：8月19日，云南城投發(fā)布的上半年業(yè)績報告顯示，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售營業(yè)收入173,927,112.79元，比上年同期下降19.43%；營業(yè)成本76,699,688.04元，比上年同期下降22.15%；營業(yè)利潤率55.9%，比上年同期增加1.54個百分點。

　　截止2010年6月30日，公司總資產(chǎn)102.98億元，較年初增長了10.67%；歸屬于母公司的所有者權(quán)益29.3億元，較年初減少了0.86%；負(fù)債總額67.33億元，較年初增長了17.05%；歸屬于母公司的凈利潤3780.63萬元，較上年同期下降了30.43%。

　　云南城投稱，2010年上半年，公司現(xiàn)有的業(yè)務(wù)主要是土地一級開發(fā)及城中村改造，加上今年公司房地產(chǎn)項目開發(fā)大多處于建設(shè)和籌建階段，給公司全年實現(xiàn)收入和利潤形成了較大壓力。

　　上半年，云南城投積極推進(jìn)現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)項目，東驤神駿項目一期及“昆明藝術(shù)工場-森林湖項目”銷售已接近尾盤；受規(guī)劃調(diào)整及土地政策變化等因素影響，東驤神駿項目二期建設(shè)進(jìn)度有所滯后；東川古銅旅游小鎮(zhèn)項目一期處于持續(xù)銷售中，項目二期的報規(guī)、報建手續(xù)已完成；“大理河賧古道系列項目”中，武廟會及桃源居項目均處于持續(xù)銷售階段，春秋坊項目規(guī)劃方案已報政府審批，但因?qū)徟窗丛媱潟r間完成，導(dǎo)致該項目建設(shè)未能如期開工；北京路吹簫巷項目已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，現(xiàn)正根據(jù)擬定的設(shè)計方案進(jìn)行報規(guī)工作；天津云濱大廈項目已完成報規(guī)手續(xù)，現(xiàn)正在辦理預(yù)售許可證；陜西咸陽世紀(jì)大道項目已取得《國有土地使用證》，報建工作全面開展，現(xiàn)已進(jìn)入方案設(shè)計階段。

　　環(huán)湖東路土地一級開發(fā)項目，截止2010年6月30日，累計完成投資46.4億元。受昆明市規(guī)劃調(diào)整、相關(guān)政策變化等外部因素影響，該項目已收儲土地中的凈用地未能按計劃實現(xiàn)招拍掛。

　　云南城投表示，城中村改造項目是公司2010年的主要業(yè)務(wù)板塊，受昆明市土地政策變化影響，公司城中村改造項目推動較為緩慢，目前，公司正積極組織實施城中村項目的前期征地及拆遷工作。其中，大白廟片區(qū)城中村改造項目及關(guān)坡片區(qū)城中村改造項目簽約率均已達(dá)到90%以上；中壩片區(qū)城中村改造項目現(xiàn)正在進(jìn)行回遷安置地塊地上附著物的拆遷工作；上壩片區(qū)城中村改造項目改造范圍因規(guī)劃、道路修建等因素影響尚在調(diào)整中，目前正在進(jìn)行回遷安置地塊的征地和拆遷工作。

　　8月17日，云南城投五屆三十三次董事會及五屆十四次監(jiān)事會會議通過了子公司云南城投同德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資開發(fā)大白廟片區(qū)城中村改造項目的決議，該項目總用地約189.48畝，總計拆遷總建筑面積約31.6萬平方米，經(jīng)初步測算，該項目土地一級開發(fā)投資約為人民幣11.8億元。

　　云南城投稱，2010年下半年，公司將按照年初制訂的工作目標(biāo)和任務(wù)，切實加快環(huán)湖東路土地一級開發(fā)及土地掛牌出讓工作，適時調(diào)整城中村改造項目開發(fā)節(jié)奏，逐步形成全程開發(fā)型和財務(wù)投資型兩種投資盈利模式，力爭完成今年部署安排的各項工作任務(wù)和經(jīng)營指標(biāo)。如公司今年目標(biāo)和計劃出現(xiàn)政策或公司情況發(fā)生重大變化等不可控因素，公司將根據(jù)具體情況對工作目標(biāo)和計劃做相應(yīng)的調(diào)整。