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梁上燕：中國企業(yè)需要“蘋果精神”
作者: 梁上燕     時(shí)間: 2010-08-12 14:17:00    來源: [ 觀點(diǎn)網(wǎng) ]

中國企業(yè)需要蘋果精神，如此才能創(chuàng)造更多被國人、世人喜愛的真正的中國品牌。

　　2010年8月12日-14日，2010博鰲房地產(chǎn)論壇在海南博鰲開幕。論壇邀請(qǐng)了樊綱、周其仁、陳淮、巴曙松、陳啟宗、任志強(qiáng)、劉曉光、施永青、凌克等學(xué)者和企業(yè)精英參會(huì)，共議“新政下的中國房地產(chǎn)”。

　　以下為星河灣集團(tuán)董事副總裁梁上燕女士12日下午的現(xiàn)場演講實(shí)錄：

　　梁上燕：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位老朋友、新朋友，大家下午好！我把大會(huì)的題目改了，不是晉商演義，還是結(jié)合今天的大主題：在路上。
 
 
　　在過去十年里，我們走過了風(fēng)風(fēng)雨雨。在這里首先道一聲星河灣祝福，祝大家每天都能心情盛開。
 
　　我們十年前做第一個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，在廣州，當(dāng)時(shí)說心情盛開，問法都不通。很高興與各位業(yè)界同仁共同探討企業(yè)發(fā)展之路。我把主題改為：中國企業(yè)需要蘋果精神，需要一個(gè)開創(chuàng)精神。通過星河灣十多的創(chuàng)造之路簡短分享。 
 
　　首先希望大家共同思考一個(gè)問題，在經(jīng)歷了30多年飛速發(fā)展后，對(duì)中國企業(yè)最有意義、最有價(jià)值的是什么。回答這個(gè)問題之前，我看到兩則消息。
 
　　去年參加論壇的時(shí)候，大家討論了諾基亞與蘋果的一個(gè)關(guān)系。我們看一下2010年5月16號(hào)蘋果股票市值2000多億美元，超過微軟，成為全球第一大高科技企業(yè)，也是僅次于美孚。我中午的時(shí)候把蘋果所有的數(shù)據(jù)都帶出來，由于時(shí)間關(guān)系，我先去掉，大家有時(shí)間可以慢慢研究。
 
　　早上我在論壇也說星河灣十年走的是一條比較孤獨(dú)的路，在做強(qiáng)的時(shí)候，很多企業(yè)選擇做大。但是星河灣選擇做強(qiáng)之后做精。我想跟蘋果有相似的地方，不是每個(gè)企業(yè)都可以成為蘋果，但是每個(gè)行業(yè)都需要自己的蘋果，包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、綜合地產(chǎn)等等。
 
　　早上嘉賓說企業(yè)的發(fā)展最重要還是在企業(yè)文化里面。這個(gè)消息是昨天晚上預(yù)先知道了，7月31日，太原星河灣銷售大幅度超越去年8月8號(hào)浦東星河灣6小時(shí)40億的記錄。
 
　　這應(yīng)該是一個(gè)中國的記錄。這次太原是一個(gè)二線城市，所以值得跟大家分享。
 
　　我們現(xiàn)在看到當(dāng)天的所有50億的銷控全部呈現(xiàn)，而且簽約速度比在上海一個(gè)月才簽下來50多億更快。
 
　　蘋果始終倡導(dǎo)不斷創(chuàng)造、創(chuàng)新與尊重客戶體驗(yàn)的企業(yè)精神不謀而合，十多年來，星河灣以舍得、用心、創(chuàng)新的堅(jiān)持氣度創(chuàng)造著自己的傳奇。如何從中國制造到中國創(chuàng)造，十年前我們也跟在座同行也一樣，我們也是把一些羅馬的風(fēng)格、意大利的風(fēng)格拿過來。但是從浦東星河灣到太原星河灣，我們所有建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)都是星河灣自己做的。1000套房子全部封頂，只用了13個(gè)月。
 
　　09年2月份，中國應(yīng)該沒有很多企業(yè)敢于拿土地。我們是09年5月份市場才恢復(fù)，當(dāng)時(shí)一方面擔(dān)心你們敢于在太原這個(gè)市場，能贏嗎？我說如果我是你我趕快在星河灣旁邊拿地，星河灣可以帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。
 
　　終于7月31日，太原星河灣獲得市場認(rèn)可。我們在回顧往前一步，05年北京的星河灣當(dāng)時(shí)也是這樣一片土地，那個(gè)時(shí)候二三環(huán)之外，就沒有路了。這種前瞻性需要一個(gè)企業(yè)用它的經(jīng)驗(yàn)和積累去有用勇氣敢于做這個(gè)決定。
 
　　再回到十年前，01年中國樓市看廣東，廣東樓市看華南，華南樓市看星河灣。大家看到這句廣告，可能就想到星河灣做了什么，十年來不變的就是企業(yè)精神，把社區(qū)打造成心情盛開的地方。

　　無論在北京，上海、廣州，無論在哪一個(gè)緯度，我們都希望能夠創(chuàng)造全球同緯度最美麗的園林社區(qū)，除了大家非常熟悉星河灣的裝修，一直努力用中國創(chuàng)造為星河灣所在的城市積極貢獻(xiàn)。
 
　　我們希望給到業(yè)主永遠(yuǎn)不變的承諾，當(dāng)你們手上拿著寶貴土地的時(shí)候，真的要很尊重那片土地的地脈、人脈，用心做起來。這樣土地價(jià)值大了，為企業(yè)榮譽(yù)、為員工驕傲都可以得到雙豐收。星河灣十年來都是珍惜每一寸土地的價(jià)值，但是每一個(gè)星河灣都在自己挑戰(zhàn)自己，十年來我們一直跟同行都敞開式的交流，但是每個(gè)地方我們又在超越自己。
 
　　就像太原星河灣，黃董事長所說我們要做一個(gè)讓全世界有眼界的人看了都為之震撼的項(xiàng)目。就算北京的嚴(yán)寒我們?nèi)匀灰策@樣的景象，無論哪里的星河灣，我們的園林、環(huán)境都是這樣一個(gè)美景。大家現(xiàn)在看到是太原星河灣，仍然是藍(lán)天白云，這是蔡總上去所說，那里可能灰蒙蒙的。每一個(gè)朋友過去，我都告訴他，你看現(xiàn)在又有白云了。
 
　　十多年來，我們堅(jiān)持四個(gè)城市里面都是這樣的追求。上海星河灣、浦東星河灣已經(jīng)成為上海一個(gè)指定的接待酒店。09年星河灣成功布局了北京、上海、廣州三個(gè)中心城市后，我們說這種叫做都市型的星河灣。他們問星河灣也會(huì)去二三線城市嗎？我說是的。
 
　　中國城市化進(jìn)程很快，但是接下來應(yīng)該二三線就是這樣一個(gè)方向。因此，星河灣跟大家一樣同樣要進(jìn)入二線城市開發(fā)。進(jìn)入山西太原，不僅僅是星河灣，所有關(guān)心星河灣的朋友都在思考，它的模式能否續(xù)寫輝煌。
 
　　很多朋友認(rèn)為一線、三線產(chǎn)品應(yīng)該不一樣，但是他們看到的太原星河灣，只會(huì)給我們加分。山西由于能源過度開發(fā)，以及地區(qū)氣候原因，城市生活并沒有人們想象的那么理想。進(jìn)入山西以來，星河灣以山西一員身份要求自己，為建設(shè)山西、美化山西不斷努力，因?yàn)樾呛訛诚嘈派轿魑磥砻篮们熬?，只要我們用心付出一定能?chuàng)造出高品質(zhì)，讓全世界有眼界的人看過都震撼的產(chǎn)品。
 
　　我們細(xì)細(xì)研究了太原未來的發(fā)展，因此在剛剛過去的四個(gè)多月，星河灣做了十多動(dòng)作，就是十個(gè)盛開在中國，禮贊山西。我們做了50多場禮贊山西活動(dòng)，從今年2開始我們做了一個(gè)“人說山西好風(fēng)光”。
 
　　大家看看中國的地圖，再看一一下星河灣樂觀遞推，所有的地方都去遍了。從做好產(chǎn)品同時(shí)，把品牌，把跟山西文化結(jié)合深深結(jié)合在一起。我們每個(gè)城市都有自己獨(dú)特的文化，問題是我們有沒有用心跟這個(gè)城市人脈、地脈、文脈很好地結(jié)合。
 
　　當(dāng)我們帶著全國28個(gè)主流媒體學(xué)者專家一起聚集的時(shí)候，經(jīng)過8天對(duì)山西的考察，最后一個(gè)內(nèi)蒙古的記者唱著那英的征服。我們能不能真正理解每一寸土地的價(jià)值，真心為城市作貢獻(xiàn)。我想這也是星河灣在大家認(rèn)為市場不好的情況下，仍然能被消費(fèi)者所接受。我們知道晉商文化，星河灣第四部分是把晉商文化、晉商榜樣做了很多探討，還有晉陽的古城文化也進(jìn)行了很好的研究。很多的跟山西一起的感受，大家看一下這是跟山西日?qǐng)?bào)系列的宣傳，從來沒有說我的面積多少、價(jià)格多少。我們也連通中國國家地理雜志，請(qǐng)了十多位這樣的專家。大家看過這么美的山西嗎？
 
　　我這個(gè)圖片總共有180多張，非常秀美，連山西朋友都極少去看過的圖。所以山西除了有5000年文明，還有美麗的風(fēng)光，還有晉商的文化。曾經(jīng)是中國第一張支票、中國的經(jīng)理人制、中國佛教四大盛地五臺(tái)山，都在山西。星河灣是成功翹動(dòng)了一個(gè)原來沒有準(zhǔn)備過換房子、買房子的，85%以上不是煤老板的太原人。
 
　　這個(gè)我相信在座同行，你們每一個(gè)城市的人的消費(fèi)力都會(huì)比太原還旺盛。太原樓價(jià)才6000多，但是卻能翹動(dòng)這么大的市場。這就是太原星河灣一個(gè)分享會(huì)。這是我當(dāng)時(shí)在山西星河灣出來前，跟山西媒體的交流，大美的山西，需要星河灣，星河灣綻放太原。星河灣憑借對(duì)山西文化的理解，將山西文化融入項(xiàng)目推廣中，與更多人分享。

　　這是我改了60遍的太原星河灣的廣告，大家可能會(huì)覺得很奇怪。從頭到尾，50億下來沒有看到任何一個(gè)價(jià)格。我們看到是一個(gè)300年前的老戲臺(tái)、山西大鼓、中英文化的對(duì)接。僅僅4、5稿后，我們就出現(xiàn)了一個(gè)感謝太原。除了那么美的園林，現(xiàn)在大家看到的就是太原星河灣的五星級(jí)酒店。從房子封頂?shù)轿逍羌?jí)酒店、千人宴會(huì)廳使用等等，13個(gè)月全部完成。
 
　　這是十年來，星河灣用十年時(shí)間做了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)，讓我們有一個(gè)很快速團(tuán)隊(duì)在最短時(shí)間內(nèi)呈現(xiàn)一個(gè)新的產(chǎn)品。現(xiàn)在大家看到就是星河灣公園已經(jīng)作為太原市政重點(diǎn)工程之一，大家看到所有都是現(xiàn)樓實(shí)景。這是浦東星河灣交樓的，一年前創(chuàng)造記錄。這是7月31號(hào)當(dāng)天早上，為什么50億能這樣敞開。開盤一個(gè)小時(shí)，大道上全部是車。星河灣以我們在大美山西的全程投入，贏得山西父老的好評(píng)。
 
 
　　在短短三天后，我的廣告出來出來就是敬謝、敬謝、敬謝。這樣的情景在一年前也見過。
 
　　星河灣敢于在 05年在北京不拿狀元就走路回廣州。我們第四天廣告就是謝謝你，上海！同樣也是一天賣完了50萬。星河灣在太原完成了這場大勝，業(yè)界覺得有一些突然，但是唯有星河灣深知是背后的舍得、用心、創(chuàng)新才獲得成功。它之所以成功，離不開客戶對(duì)星河灣創(chuàng)造的高端圈層平臺(tái)價(jià)值的認(rèn)可?？梢該碛幸粋€(gè)全面提升生活、事業(yè)、修為的高端平臺(tái)。十年前我們已經(jīng)提供物業(yè)服務(wù)了，解決了一般生活的需要，但是這三年星河灣一直在提倡做解決生活之外，我們搭建一個(gè)事業(yè)和修為的高端平臺(tái)，讓業(yè)主從鄰居變成朋友變成伙伴。
 
 
　　除了硬件，大家所看到的硬件，其實(shí)看不出背后它的付出和軟件。讓業(yè)主得到的不僅僅是平方米，是一個(gè)完完全全的立方米，成為一個(gè)中華文化的弘揚(yáng)者。這十年來，星河灣都是有這樣的推進(jìn)。張總在臺(tái)上也問我繼續(xù)下來怎么走，我說仍然往前。但是星河灣已經(jīng)完成了十年標(biāo)準(zhǔn)化制造、團(tuán)隊(duì)的打造、系統(tǒng)的建立，在今年開始已經(jīng)有三個(gè)品牌可以進(jìn)行品牌輸出，而且是跨出國門輸出。十年來憑借獨(dú)特的創(chuàng)造精神，建立一所又一所高端社區(qū)。
 
　　從廣州，到北京、到上海，把廣州的商場、北京的官場、文化場、上海的洋場，之后太原5000年的文明，我們進(jìn)行一個(gè)連接，我相信世界上沒有這么龐大的社區(qū)，沒有這么龐大的品牌，我們共同摸索了從中國制造走進(jìn)中國創(chuàng)造，只有走進(jìn)中國創(chuàng)造，中國未來房地產(chǎn)同行、我們企業(yè)才會(huì)贏得更多的尊敬。
 
　　繼去年第一屆星河灣大會(huì)后，今年馬上將召開星河灣業(yè)主大會(huì)，從廣州、北京、上海飛到某一個(gè)地方，大家已經(jīng)從普通鄰居變成朋友、變成生意伙伴，來自中國的精英人群、來自全國的精英人群，我相信這股力量會(huì)越來越大。
 
　　我相信第二屆星河灣大會(huì)將會(huì)融匯中外古今文化，在經(jīng)濟(jì)類、文化、頂尖階層接連上演，將在9月15號(hào)在上海，將帶給世人新的感動(dòng)。
 
　　無論是蘋果還是星河灣，都堅(jiān)持做精做強(qiáng)企業(yè)發(fā)展之道，不久將來我們希望看到更多企業(yè)從中國制造向中國創(chuàng)造轉(zhuǎn)移，從單純利潤追求向尊重客戶、創(chuàng)造更多的企業(yè)價(jià)值。
 
　　星河灣說要打造地產(chǎn)界的勞斯來斯，就是對(duì)地產(chǎn)的追求。我們倡導(dǎo)蘋果精神，是對(duì)創(chuàng)造的敬仰與追求。我們最終追求的目標(biāo)相同，我們也都希望用十倍用心贏得客戶尊重，同時(shí)我也希望蘋果精神更多出現(xiàn)在中國企業(yè)身上，中國企業(yè)需要蘋果精神，如此才能創(chuàng)造更多被國人、世人喜愛的真正的中國品牌。
 
　　十年來，無論市場怎么變化，世界經(jīng)濟(jì)的冬天都會(huì)有的，但是我們心不能有冬天，只要我們對(duì)自己充滿信心，我們有自己的目標(biāo)，我相信中國企業(yè)會(huì)獲得更多的尊重，謝謝！
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