在空置3年及以上的積壓房中，別墅、高檔公寓的比例占了一半以上，達54.9%。

　　觀點網(wǎng)訊：日前，北京朝陽區(qū)政府公布《從供需情況看朝陽區(qū)房地產(chǎn)市場運行特點》報告顯示，1至7月朝陽區(qū)商品住宅銷售面積145萬平方米，同比下降57.4%，降幅較上月拉大1.5個百分點。同時住宅施工面積同比下降5.4%，竣工面積亦同比下降21.3%。但是，住宅依然占據(jù)朝陽區(qū)商品房規(guī)模的半數(shù)以上。

　　統(tǒng)計報告還顯示，截至7月底，朝陽區(qū)全區(qū)住宅空置面積133萬平方米，同比下降18%；其中別墅、高檔公寓空置面積為52.1萬平方米，同比下降18.5%，雖然存量有所消化，但仍占空置總量的39.2%。在空置3年及以上的積壓房中，別墅、高檔公寓的比例占了一半以上，達54.9%?？罩帽壤呷允悄壳皠e墅、公寓面臨的問題之一。

　　報告指出，年初多項調(diào)控政策的發(fā)力，一方面使得投機性購房受到了前所未有的嚴厲限制，另一方面也引發(fā)了市場愈發(fā)濃烈的觀望情緒，從而造成住宅銷量一路走低。朝陽區(qū)占全北京市投資超三成，朝陽區(qū)不僅是北京最大的城區(qū)，也一直是樓市最活躍的區(qū)域，成交量一直位列全市第一。這次公布的資料顯示，朝陽區(qū)住宅銷售已經(jīng)明顯下調(diào)，能夠反映出北京整體市場的情況。