報(bào)告期內(nèi)，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積267.09萬平方米、銷售金額217.55億元，同比分別增長(zhǎng)5.81%和3.33%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 孔藝華 8月9日晚間，保利地產(chǎn)半年業(yè)績(jī)報(bào)告出爐。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)2010年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入112.45 億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)16.27 億元，同比分別增長(zhǎng)35.63%和16.56%。

　　報(bào)告期內(nèi)，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積267.09萬平方米、銷售金額217.55億元，比去年同期分別增長(zhǎng)5.81%和3.33%。據(jù)保利介紹，杭州保利東灣、上海保利葉上海、佛山保利花園和成都保利公園198等4個(gè)項(xiàng)目單盤簽約額突破10億元。

　　拿地再加速

　　保利地產(chǎn)表示，在2010年上半年并未有放緩經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大。實(shí)際上，保利地產(chǎn)在2010年的上半年所取得的新增項(xiàng)目就有15個(gè)，分布在全國北京、上海、天津、中山、成都、武漢、青島、沈陽等多個(gè)城市，共計(jì)權(quán)益容積率面積506萬平方米。

　　不過該等新增項(xiàng)目主要集中在今年前5個(gè)月，保利地產(chǎn)6月份并未有一例新增項(xiàng)目。正當(dāng)業(yè)界猜測(cè)，保利地產(chǎn)擴(kuò)張速度是否就此放緩時(shí)，在報(bào)告期外的七八月份，保利地產(chǎn)重新進(jìn)入土地市場(chǎng)。

　　7月5日，保利地產(chǎn)以4.8億元的價(jià)格拿下佛山競(jìng)得一個(gè)面積約為27萬平方米的項(xiàng)目，折合樓面價(jià)約為1400元/平方米。

　　7月8日下午，保利又轉(zhuǎn)戰(zhàn)廣州，以2.14億拿下番禺橋南街地塊，樓面地價(jià)約為4233元/平方米。其后，保利地產(chǎn)在7月20日一舉拿下了江蘇省連云港兩宗住宅地，土地面積合約為14.4萬平米，總價(jià)為3.92億元。

　　在稍早前的8月8日，保利地產(chǎn)現(xiàn)身廈門，就一幅位于湖里仙湖路與枋湖南路交叉口東北側(cè)，建筑面積約為50萬平方米的土地與建發(fā)地產(chǎn)相持甚久，22.76億元的起拍價(jià)最終以31億元成交，只是笑得最后的并不是保利。但保利地產(chǎn)意欲持續(xù)擴(kuò)大版圖的決心已經(jīng)昭然若揭。

　　戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

　　保利地產(chǎn)在8月8日未成功奪標(biāo)的廈門項(xiàng)目，是一個(gè)集住宅、商業(yè)、辦公與酒店性質(zhì)為一體的大型綜合體項(xiàng)目。而這對(duì)于長(zhǎng)期專注住宅開發(fā)的保利地產(chǎn)而言，或許是一個(gè)信號(hào)。

　　在半年報(bào)中，保利地產(chǎn)業(yè)指出，保利旗下商業(yè)地產(chǎn)正在穩(wěn)步提升。截至6月30日，保利旗下商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營面積約55萬平方米，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入約2億元。另據(jù)保利地產(chǎn)透露，其位于佛山的保利洲際酒店也在4月上旬正式開業(yè)。

　　“穩(wěn)步加大商業(yè)地產(chǎn)投資，增加持續(xù)性經(jīng)營收入占公司營業(yè)收入的比重。”保利地產(chǎn)一再強(qiáng)調(diào)將加大抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)的商業(yè)地產(chǎn)的比例。與此同時(shí)旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)以及城市綜合運(yùn)營等等低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)態(tài)，也在這份半年報(bào)中被定為保利未來“新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)”。

　　不過，保利正在醞釀的戰(zhàn)略調(diào)整似乎并不僅僅如此。

　　“行業(yè)調(diào)控已經(jīng)成為‘常態(tài)’。每一次行業(yè)調(diào)控都將對(duì)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)格局造成影響。”保利地產(chǎn)在半年報(bào)中闡釋目前的行業(yè)形勢(shì)。

　　此外，有鑒于“目前國家對(duì)于投資性購房的抑制、大力支持保障性住房建設(shè)”，保利地產(chǎn)表示，今后將積極參與各地保障性住房建設(shè)。對(duì)于數(shù)年未有接手保障房項(xiàng)目的保利地產(chǎn)而言，重返該領(lǐng)域或許是一個(gè)不錯(cuò)的避風(fēng)港。