雅詩(shī)閣所瞄準(zhǔn)的不僅僅是一線(xiàn)城市的機(jī)遇，相對(duì)一線(xiàn)城市，二三線(xiàn)城市酒店式公寓市場(chǎng)成長(zhǎng)空間相對(duì)而言更為巨大。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周靜怡 “身處酒店服務(wù)業(yè)的房地產(chǎn)公司”的代表雅詩(shī)閣最近再獲四份管理合同。包括廣州、蘇州、寧波與杭州四個(gè)城市將各新增一家雅詩(shī)閣服務(wù)公寓，從明年開(kāi)始至2015年陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

　　高端品牌的擴(kuò)張

　　8月2日，雅詩(shī)閣全球總裁林明彥在上海宣布，雅詩(shī)閣新近獲得四份管理合同，將在廣州、蘇州、寧波與杭州四個(gè)城市各新增一個(gè)雅詩(shī)閣服務(wù)公寓。這些新增的雅詩(shī)閣服務(wù)公寓將從明年開(kāi)始至2015年陸續(xù)開(kāi)業(yè)，并使雅詩(shī)閣在中國(guó)的物業(yè)數(shù)達(dá)到33家，共擁有和管理著超過(guò)6000套服務(wù)公寓。

　　其中，長(zhǎng)三角的重鎮(zhèn)寧波與杭州首次被攬入雅詩(shī)閣業(yè)務(wù)版圖。

　　目前雅詩(shī)閣旗下的三大服務(wù)公寓品牌，區(qū)分不同的市場(chǎng)和目標(biāo)客戶(hù)群，擁有服務(wù)公寓市場(chǎng)不同消費(fèi)層的市場(chǎng)占有率。雅詩(shī)閣則為三大品牌中較高端、商業(yè)氣息較濃的一種。

　　據(jù)了解，目前在中國(guó)，共有四家雅詩(shī)閣服務(wù)公寓正在運(yùn)營(yíng)，包括北京雅詩(shī)閣服務(wù)公寓、北京雅詩(shī)閣來(lái)福士中心服務(wù)公寓、廣州雅詩(shī)閣服務(wù)公寓與上海雅詩(shī)閣淮海路服務(wù)公寓；而深圳雅詩(shī)閣美倫服務(wù)公寓即將在今年年底前開(kāi)業(yè)。

　　從中不難發(fā)現(xiàn)，因雅詩(shī)閣品牌的高端定位，物業(yè)主要集中在國(guó)內(nèi)一線(xiàn)大都市，新添的這四家不僅將位于中國(guó)的雅詩(shī)閣品牌服務(wù)公寓的數(shù)量幾乎翻了一番，同時(shí)也將這一旗艦品牌引入了國(guó)內(nèi)更多城市。

　　值得一提的是，蘇州雅詩(shī)閣國(guó)際服務(wù)公寓，是萬(wàn)科首個(gè)綜合體項(xiàng)目“萬(wàn)科國(guó)際廣場(chǎng)”的首要組成部分。除萬(wàn)科外，雅詩(shī)閣也與香港麗豐、越秀城建地產(chǎn)、瑞安建業(yè)等地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行合作。

　　這也是今年雅詩(shī)閣宣布要進(jìn)一步加強(qiáng)在華業(yè)務(wù)的又一表現(xiàn)。

　　中端品牌的機(jī)遇

　　除了雅詩(shī)閣服務(wù)公寓外，雅詩(shī)閣旗下三大品牌也包括盛捷與馨樂(lè)庭。盛捷是針對(duì)工作與生活比較平衡的一些人士的要求；馨樂(lè)庭注重一些比較年輕和現(xiàn)代化的管理人員，它的目標(biāo)客戶(hù)群主要是單身的或者夫婦，小戶(hù)型，租金也可能會(huì)比較低。

　　今年內(nèi)，西安馨樂(lè)庭高新服務(wù)公寓、武漢馨樂(lè)庭沌口服務(wù)公寓、沈陽(yáng)盛捷和平服務(wù)公寓也將陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，中國(guó)是目前成長(zhǎng)最快速的市場(chǎng)，主要是經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，大量商旅人士進(jìn)駐大城市，因此對(duì)于服務(wù)公寓的需求正在迅速增加。

　　雅詩(shī)閣所瞄準(zhǔn)的不僅僅是一線(xiàn)城市的機(jī)遇，相對(duì)一線(xiàn)城市，二三線(xiàn)城市酒店式公寓市場(chǎng)成長(zhǎng)空間相對(duì)而言更為巨大。

　　雅詩(shī)閣對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，很多二三線(xiàn)城市，如蘇州，杭州，西安，沈陽(yáng)等地，集中了不同產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)帶。蘇州和杭州的集中很多中國(guó)的高科技產(chǎn)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)，西安和沈陽(yáng)也有同樣的科技園區(qū)。

　　這些新型的二三線(xiàn)城市，在本地產(chǎn)業(yè)區(qū)帶動(dòng)下，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，同時(shí)也出現(xiàn)很多需要不斷出差的商務(wù)人士，這些正是雅詩(shī)閣的潛在客戶(hù)。

　　因此今年以來(lái)，隨著在華業(yè)務(wù)的拓展，雅詩(shī)閣在4月宣布旗下盛捷品牌服務(wù)公寓正式進(jìn)入四川成都。

　　六月，雅詩(shī)閣表示將為西安與深圳兩大城市新增盛捷品牌服務(wù)公寓，分別于2012年與2013年正式開(kāi)業(yè)。通過(guò)此舉，雅詩(shī)閣順利將中國(guó)業(yè)務(wù)版圖拓展至13個(gè)城市中的29個(gè)物業(yè)。