多位測量師相繼把地皮估值上調(diào)，每呎樓面地價(jià)2.5萬至3.5萬港元不等，估值預(yù)計(jì)破百億港元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：香港山頂聶歌信山道地皮將于7月28日公開拍賣。由于近期香港豪宅熱賣，多位測量師相繼把地皮估值上調(diào)，每呎樓面地價(jià)2.5萬至3.5萬港元不等，估值預(yù)計(jì)破百億港元。

　　這幅錄得10宗拒勾申請的地皮，位于聶歌信山道的盡頭，面對維多利亞港，屬優(yōu)質(zhì)豪宅地皮，總面積達(dá)25萬方呎。由于此前拍賣的何文田地皮成交價(jià)超乎預(yù)期，市場預(yù)料該地皮有機(jī)會(huì)刷新記錄。

　　中原測量師行董事張競達(dá)表示，聶歌信山道地皮為山頂區(qū)罕有的優(yōu)質(zhì)豪宅用地，預(yù)計(jì)不少開發(fā)商將參與競投，加上近期樓市氣氛向好，市場看好此次賣地成績，他估計(jì)該地估值約97.5億港元，以地盤面積25萬方呎，可建總樓面約32.5萬方呎計(jì)，每呎樓面地價(jià)達(dá)3萬港元。

　　此外，韋堅(jiān)信測量師行估價(jià)部董事林晉超預(yù)計(jì)該幅土地的成交價(jià)達(dá)105億，每方呎樓面地價(jià)達(dá)3.23萬港元。聯(lián)測量師行董事林子彬預(yù)計(jì)，該地皮估值約97.5億港元，每方呎樓面地價(jià)約3萬港元。

　　6月8日下午，香港灣仔伊利沙伯體育館拍賣何文田佛光街地王，最終由寶侖有限公司一舉以109億港港元奪得地塊，成為九龍新地王。據(jù)證實(shí)，寶侖公司為新鴻基地產(chǎn)旗下公司。

　　何文田地塊被認(rèn)為是市區(qū)優(yōu)質(zhì)豪宅土地，有多家大型發(fā)展商爭奪，長實(shí)、嘉里、新世界、九龍倉、恒地等均參與了現(xiàn)場拍賣。