上海市公積金管理中心6月29日發(fā)布《上海市住房公積金個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海市公積金管理中心6月29日發(fā)布《上海市住房公積金個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》，根據(jù)該細(xì)則，擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，也可以通過上海市公積金管理中心獲得公積金貸款。

　　細(xì)則規(guī)定，貸款額度由購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的產(chǎn)權(quán)人以及經(jīng)濟(jì)適用住房共同申請人分別計算住房公積金可貸額度后累加確定。其計算公式為：借款人、共同借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（0.5）×12個月×貸款期限。

　　此外，貸款額度也需要符合首付款比例不得低于20％、每戶家庭最高貸款限額為60萬元、若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭可再增加20萬元的要求。

　　細(xì)則還規(guī)定，借款人申請住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款年限是最長不超過30年（若二手房貸款年限最長不超過15年，5年內(nèi)竣工的次新房除外），并不長于借款人法定退休時間后的5年。

　　2月26日，上海市公積金管理中心發(fā)布了《上海市住房公積金2009年度運(yùn)行分析報告》。報告表示，未來一年內(nèi)，針對經(jīng)濟(jì)適用房購買家庭普遍存在的可貸額度較低和還貸能力較弱的問題，上海將采取相應(yīng)措施提高借款家庭的貸款額度，增加經(jīng)濟(jì)適用房購買人的還貸能力。

　　上海市住房公積金中心表示，今年上海保障性住房的建設(shè)和供應(yīng)將有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，住房公積金制度將繼續(xù)對廉租房的建設(shè)提供資金支持，同時對經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房和舊改動遷安置房等不同類型的保障性住房進(jìn)行支持。