近期陸續(xù)上市的萬(wàn)科第五園、城花新園、花園小城三個(gè)新盤，實(shí)際價(jià)格與新政前的預(yù)報(bào)價(jià)相比下降近20%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月23日，上海萬(wàn)科首度證實(shí)，近期陸續(xù)上市的萬(wàn)科第五園、城花新園、花園小城三個(gè)新盤，實(shí)際價(jià)格與新政前的預(yù)報(bào)價(jià)相比下降近20%。

　　據(jù)了解，萬(wàn)科第五園于6月16日開盤，31套180-190平方米聯(lián)排別墅實(shí)際開盤均價(jià)為3.2萬(wàn)元/平方米，預(yù)報(bào)價(jià)為3.7萬(wàn)元/平方米以上；城花新園項(xiàng)目6月19日開盤，48套3G精裝公寓實(shí)際開盤價(jià)2.4萬(wàn)元/平方米，預(yù)報(bào)價(jià)為2.8萬(wàn)-3萬(wàn)元/平方米；花園小城6月19日開盤，76套精裝三房開盤價(jià)為1.5萬(wàn)元/平方米，預(yù)報(bào)價(jià)為1.8萬(wàn)-2萬(wàn)元/平方米。

　　經(jīng)過(guò)接近20%的降價(jià)，萬(wàn)科該三新盤已與周邊類似品質(zhì)的二手房?jī)r(jià)相差無(wú)幾，并得到不少消費(fèi)者青睞。數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科上周末開盤認(rèn)購(gòu)總金額近4億元，占到上周全上海市總開盤認(rèn)購(gòu)金額的2成以上。

　　此外，萬(wàn)科日前在投資者交流會(huì)上透露，其跟蹤的14個(gè)重點(diǎn)城市5月份整體新房成交額環(huán)比降6成，成交面積下滑近5成，而成交價(jià)格受戶型結(jié)構(gòu)的影響也下降兩成，成交量遠(yuǎn)比國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)更為慘淡。萬(wàn)科預(yù)期未來(lái)房?jī)r(jià)將出現(xiàn)調(diào)整，但調(diào)整幅度有限。

　　但萬(wàn)科表示，房?jī)r(jià)出現(xiàn)適當(dāng)調(diào)整對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)是利好，因?yàn)榉績(jī)r(jià)若調(diào)整，市場(chǎng)預(yù)期悲觀，地價(jià)的調(diào)整幅度將大于房?jī)r(jià)。公司將繼續(xù)采取靈活策略和措施，始終將促進(jìn)銷售放在首位。