今年前5個月，深圳新建商品住房平均價格分別為每平方米23117.28元、24165.62元、20216.22元、20381.25元和18998.22元。

　　觀點網訊：6月23日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布了深圳市前五月房地產市場分析報告。深圳5月份房價為18998元/平方米，自去年12月以來首次回落到兩萬元以內。

　　根據深圳市房地產信息系統的統計，今年前5個月，深圳新建商品住房平均價格分別為每平方米23117.28元、24165.62元、20216.22元、20381.25元和18998.22元，基本呈逐月下降趨勢，五月份新建商品房平均價格相比1月已下降近兩成。其中，90平方米以內住宅均價為每平方米17046.38元，環(huán)比下降6.58%；90-144平方米之間住宅均價為每平方米12805.60元，環(huán)比下降36.83%；144平方米以上住宅均價為每平方米27697.13元，環(huán)比上漲4.1%。

　　深圳市規(guī)劃國土委認為，深圳前5月房地產開發(fā)投資增幅呈現逐月加快的態(tài)勢，但同時新建商品住宅銷售規(guī)模同比降幅較大，5月份銷售規(guī)模更是創(chuàng)歷史新低。

　　1-5月深圳房地產開發(fā)投資增幅呈現逐月加快的態(tài)勢，商品房新開工面積增加明顯。1-5月，深圳房地產開發(fā)投資累計實現163.45億元，同比增長12.3%。其中，住宅投資達到112.12億元，同比增長14.9%，商品房竣工面積156.69萬平方米，同比增長4.7%；商品房新開工面積253.45萬平方米，同比增長26.5%。

　　與開工面積增長不同，在房地產市場調控政策的影響下，新建商品住宅銷售規(guī)模同比降幅較大，5月份銷售規(guī)模創(chuàng)歷史新低。今年1-5月份，深圳新建商品房銷售面積為135.9萬平方米，同比下降58.8%，降幅比1-4月增加了6個百分點。其中，商品住宅銷售面積達到120.84萬平方米，同比下降61.4%，比1-4月增加了6.5個百分點。5月份13.64萬平方米的成交面積創(chuàng)近年來的新低，環(huán)比4月份下降了61.81%，環(huán)比3月份下降了23.8%。