住宅地產(chǎn)如此淡市，與萬達(dá)廣場招商登記人山人海，號碼排至千位數(shù)的盛況相比，就像是冰火兩重天。

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩 從拿地到開業(yè)，廣州萬達(dá)廣場只需要一年的時間，對于商業(yè)地產(chǎn)來說，這是一個不錯的速度。

　　2009年11月7日，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有限公司以11.22億元的底價一口氣拿下廣州市白云新城4宗商業(yè)金融地塊，以發(fā)展廣州白云萬達(dá)廣場，并預(yù)計今年12月開業(yè)。

　　萬達(dá)速度

　　6月8日下午兩點，廣州東方賓館萬達(dá)廣場招商大會暨簽約儀式的兩個簽到臺前排起了長龍，把賓館大堂擠得水泄不通。這種人頭攢動的盛況，對于商業(yè)地產(chǎn)來說，實屬罕見。

　　據(jù)了解，到萬達(dá)活動的登記號碼有上千家之多。這樣的數(shù)字和境況讓萬達(dá)集團(tuán)高級副總裁李耀漢在接受媒體采訪時連連表示：“萬達(dá)來得太晚了”。

　　如此情況下，萬達(dá)在廣州的發(fā)展似乎更有底氣，李耀漢稱：“我們看好萬達(dá)廣場在廣州的發(fā)展，相信萬達(dá)廣場開業(yè)后能夠徹底打破白云新城商圈的現(xiàn)有商業(yè)格局”。

　　根據(jù)規(guī)劃，萬達(dá)集團(tuán)當(dāng)初拿下的四塊地將會分別開發(fā)有酒店、大型購物中心、寫字樓以及商務(wù)公寓四種業(yè)態(tài)。其中A地塊規(guī)劃為希爾頓酒店，建筑面積45000㎡，擁有341間客房，以及建筑面積46000㎡的甲級寫字樓3棟；B地塊規(guī)劃為購物中心，也就是即將在12月11日正式開業(yè)的部分；C地塊規(guī)劃為5棟SOHO寫字樓，也就是常說的酒店式公寓，建筑面積34500㎡，擁有170間客房。其中酒店和公寓產(chǎn)品預(yù)計明年四月份入市。

　　萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司招商中心常務(wù)副總經(jīng)理王銳介紹，萬達(dá)廣場擁有成熟完整的產(chǎn)業(yè)鏈，無需花大力氣進(jìn)行定位和業(yè)態(tài)的研究，只要選擇了合適的地塊，項目從拿地到開發(fā)，都有專門的團(tuán)隊為新項目度身訂造一套合適的發(fā)展方案。萬達(dá)集團(tuán)還擁有著全國唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院，全國性的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)團(tuán)隊，全國唯一的連鎖商業(yè)管理公司，從而形成了商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)核心競爭優(yōu)勢。

　　其次，萬達(dá)廣場在國內(nèi)其他城市發(fā)展了十年的時間內(nèi)積累了豐富的優(yōu)質(zhì)商戶資源，萬達(dá)廣場的主力店中，有70%為簽署了長期戰(zhàn)略合作協(xié)議的商戶，如萬千百貨、沃爾瑪?shù)取Ｋ栽陧椖空角枚ㄖ畷r，萬達(dá)廣場已經(jīng)能保證85%的商戶的入住率，保證了招商的速度和規(guī)模。當(dāng)然，這一切與萬達(dá)集團(tuán)運營的執(zhí)行力分不開。