盡管綠城推盤力度減小，然而其新推樓盤的去化率維持比較高的水平，達(dá)到了71%，比上月的58%高出13%。

　　觀點網(wǎng)訊 鄧敏華 新政效果初步顯現(xiàn)，5月份標(biāo)桿房企業(yè)績一片灰暗，首當(dāng)其沖的為綠城中國，該公司五月份銷售20億元，比上月65億元直線下跌七成。

　　業(yè)績下挫

　　綠城披露的數(shù)據(jù)顯示，截止5月31日，綠城累計實現(xiàn)銷售金額人民幣185億元，包括了合同銷售金額人民幣163億元及人民幣22億元未轉(zhuǎn)為合同的協(xié)議銷售金額，較去年同期增加22%，總銷售金額中歸屬于集團的權(quán)益金額為人民幣129億元，較去年同期增加30%。

　　銷售下滑的同時，5月份綠城謹(jǐn)慎拿地，期內(nèi)新增兩個項目，合計約27萬平方米的土地儲備。兩個項目分別位于二線城市寧波以及杭州，均采用的是合作開發(fā)的方式。其中寧波研發(fā)園3B-3地塊綠城占股60%，而田園地塊持有33%的權(quán)益。

　　期內(nèi)，綠城推盤的力度比4月份有所減弱。新推6個項目，總推盤面積約15萬平方米，本月新推房源整體去化率達(dá)71%（包括合同和協(xié)議銷售）。4月，綠城共有16個新項目或者項目分期推出新房源，總推盤面積約33萬平方米。

　　綠城表示：“實際上，我們在杭州、濟南、以及舟山等一些地區(qū)的推出一些新盤，其他的地區(qū)沒有新盤，沒有特別大的推盤的趨勢。對于市場，長線來看是比較好的，但是從短線來講，一些政策的出臺使得購房者選擇了觀望，因此我們會調(diào)整推盤的節(jié)奏，根據(jù)市場的情況做一些微調(diào)。”

　　無意降價

　　盡管綠城推盤力度減小，然而其新推樓盤的去化率維持比較高的水平，達(dá)到了71%，比上月的58%高出13%。

　　藍(lán)色錢江項目在5月份給綠城帶來大約6.2億人民幣的銷售金額，去化率達(dá)到了58%，5月銷售名列第二的是濟南全運村項目，新推出酒店式公寓，其銷售金額達(dá)到了5.5億元，去化率達(dá)到了94%。

　　“因為樓盤較小，集團新推盤的去化率是比較高的，從去化率來看是有比較大的提升，維持在一個健康的狀態(tài)。”綠城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　也有業(yè)內(nèi)人士指出，綠城目前手中的現(xiàn)金還算比較充裕，還沒有降價的打算。實際上，綠城新開盤的項目，只要定價合理，銷售方面還是沒有問題的。

　　而藍(lán)色錢江的項目也再次給綠城的銷售帶來了起色。在6月6日，綠城推出藍(lán)色錢江的最有一期，當(dāng)天的銷售達(dá)到了41套，收金9億元。

　　但是細(xì)心的購房者發(fā)現(xiàn)，新開盤項目的平均售價要略微低于綠城在5月24日開盤的平均售價。

　　對此綠城澄清，6日推出的房源實際與5月24日推出位置是差不多，自銷售單價基本上持平，并沒有很大的調(diào)整。

　　盡管如此，綠城在銷售方面依然面臨巨大的壓力，近日綠城集團在杭州組織一次田園看盤活動，為其近期開盤的“田園牧歌”項目造勢。