年初至今，萬科已獲得35個新增項(xiàng)目，這一數(shù)目，已相當(dāng)于萬科在09年首10月獲得項(xiàng)目數(shù)量的總和。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周靜怡 6月6日，萬科公布了其5月的銷售簡報，簡報顯示，萬科銷售再度出現(xiàn)下滑態(tài)勢，5月份實(shí)現(xiàn)銷售面積47萬平方米，銷售金額51.1億元，分別比09年同期減少32.6%和20.2%。

　　該銷售情況與4月份相比，也出現(xiàn)了一定程度的下滑。4月份，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積63.3萬平方米，銷售金額78億元。

　　2010 年1-5月份，萬科累計實(shí)現(xiàn)銷售面積234.5萬平方米，銷售金額280億元。

　　5月新增8項(xiàng)目

　　在各界目光聚焦萬科是否會進(jìn)行大范圍降價的時候，很少人會留意到，在許多房企都放慢拿地速度，土地市場逐步降溫的時候，萬科依舊沒有停止前進(jìn)的腳步。

　　萬科5月簡報顯示，5月份萬科新增8個項(xiàng)目，共需要支付地價款28.2億元。

　　萬科獲取的項(xiàng)目中包括中糧、萬科聯(lián)合體以9.83億元元競得了房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)3號地南側(cè)居住、文化娛樂地塊。

　　同時，萬科在杭州江干區(qū)草莊再度出手，6.5億獲得草莊25號地塊，這是繼去年9月后萬科再次于草莊出手。

　　此外，萬科在沈陽鐵西區(qū)獲得齒輪廠、四海物流兩個項(xiàng)目，也于西安長安區(qū)韋郭路、唐山南湖以及成都新都區(qū)五龍山獲得兩個項(xiàng)目。

　　值得一提的是，繼4月首度落子貴陽后，5月萬科再接再厲，繼續(xù)在貴陽有所收獲。

　　5月20日，貴陽萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9090萬元競得云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)漁安村打漁寨一商業(yè)住宅地塊，面積51246平米，這是萬科在貴陽獲得的第二幅地塊。

　　早在年報已透露年內(nèi)要落子貴陽的萬科于今年4月2日正式進(jìn)駐貴陽，以1400萬元競得云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)漁安村打漁寨一地塊，面積29106平米，截止目前，萬科在貴陽拿地的面積達(dá)80352平米。

　　謹(jǐn)慎的激進(jìn)派

　　事實(shí)上，今年1-5月，萬科在多個城市有所斬獲。年初至今，萬科已獲得35個新增項(xiàng)目，這一數(shù)目，已相當(dāng)于萬科在09年首10月獲得項(xiàng)目數(shù)量的總和。

　　2009年，萬科執(zhí)行副總裁肖莉曾表示，萬科已經(jīng)錯失了最好的拿地時機(jī)之后，萬科在去年的2-4月三個月內(nèi)，無任何新增土地。

　　去年首五個月內(nèi)，萬科僅1月獲得廣州柏悅灣一個項(xiàng)目，以及5月在佛山、青島、沈陽三地獲得六個項(xiàng)目。

　　今年首五月，萬科在獲取土地方面顯得更為積極，盡管頻繁出手，卻一直謹(jǐn)慎低調(diào)。其今年35個項(xiàng)目中，絕大部分均位于二三線城市。

　　其中一月份稱得上是萬科的“佛山月”，當(dāng)月萬科共新增了8個項(xiàng)目，包括寧波、鎮(zhèn)江、東莞、佛山等地，其中有三個項(xiàng)目位于廣東的佛山順德。

　　而二月則堪稱“上海月”，單月新增11個項(xiàng)目的萬科，僅上海一地便斥資24.6億一舉斬獲三個項(xiàng)目。反觀09年，萬科僅于6月在上海獲取七寶35號北的配套商品房項(xiàng)目，這也是萬科09年在上海的唯一新增項(xiàng)目。

　　萬科在3月共獲得了6個項(xiàng)目，全部位于二三線的惠州、天津、大連、南昌、洛陽以及東莞等城市。

　　4月份，萬科僅新增了兩個項(xiàng)目，分別為貴陽貴寶項(xiàng)目以及吉林高新區(qū)濱江項(xiàng)目。

　　首五月，萬科35個項(xiàng)目需支付的地價款總計約為188億元。較去年連續(xù)三個月零拿地的現(xiàn)象，盡管今年市場不盡人意，顯然萬科不愿再錯過任何一個最好的時機(jī)。