可以回顧一下，28年來(lái)，大的宏觀調(diào)控，大體上有四次：第一次是1988年，主要是壓縮合資規(guī)模，整頓企業(yè)；第二次是1993年，主要是壓縮合資規(guī)模。這點(diǎn)海南的體會(huì)恐怕是最深的。第三次是1998年，當(dāng)時(shí)受亞洲金融風(fēng)暴的影響，投資、需求雙下滑；第四次就是最近這一次，從2004年以來(lái)先是壓縮投資和控制房?jī)r(jià)并重，后來(lái)是以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為主。從前三次調(diào)控看來(lái)，每一次調(diào)控之后，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)就會(huì)朝著健康發(fā)展的方向前進(jìn)一大步。房地產(chǎn)業(yè)就會(huì)有一個(gè)新的大發(fā)展。通過(guò)這次調(diào)控肯定也會(huì)使我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)更加持續(xù)、健康的發(fā)展?？隙ㄒ矔?huì)使我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)再邁進(jìn)一大步。這是沒(méi)有疑問(wèn)的。

　　必須指出，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的幾次調(diào)控都不是像傳統(tǒng)的那樣，在供大于求的情況下進(jìn)行調(diào)控的，而是為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的總體水平相協(xié)調(diào)。以求國(guó)民經(jīng)濟(jì)均衡、穩(wěn)定的發(fā)展。這次調(diào)控，除了仍然有這樣的目的以外，還有一個(gè)明顯的特征就是：要把發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)與解決住房問(wèn)題更好的統(tǒng)一起來(lái)，一致起來(lái)。特別是與解決廣大中低收入者的住房問(wèn)題統(tǒng)一起來(lái)，一致起來(lái)。應(yīng)該看到，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)與解決住房問(wèn)題既有聯(lián)系，又有區(qū)別。發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的主要任務(wù)之一，就是解決住房問(wèn)題。這是他們之間的聯(lián)系，而區(qū)別在于，住房問(wèn)題是一個(gè)社會(huì)的分配問(wèn)題，因?yàn)樯鐣?huì)的每一個(gè)成員都應(yīng)該享有適當(dāng)?shù)淖》?。而房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)部門(mén)，他要將產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤(rùn)，將投入產(chǎn)出的關(guān)系，將供求關(guān)系，將對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)規(guī)律的貢獻(xiàn)率等等。因此，將這二者關(guān)系處理好，就能雙贏，否則就會(huì)相互影響。

　　我感覺(jué)到這次宏觀調(diào)控的許多政策措施，都是為了促進(jìn)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)和解決住房問(wèn)題的一致和統(tǒng)一。在把住房問(wèn)題解決得更好的同時(shí)，可以讓房地產(chǎn)業(yè)得到更大的發(fā)展，對(duì)此我們要有足夠的認(rèn)識(shí)，并且充滿(mǎn)信心，迎接未來(lái)。謝謝大家！