今年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)崩潰，但是未來2年內(nèi)，一些公司已經(jīng)顯現(xiàn)處于巨大的資金壓力之下。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)迅：穆迪亞太區(qū)副總裁鐘汶權(quán)近日表示，今年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)崩潰，下半年的供應(yīng)量將略有增加，但是未來2年內(nèi)，一些公司已經(jīng)顯現(xiàn)處于巨大的資金壓力之下。

　　鐘汶權(quán)稱，由于融資渠道被逐步緊縮，包括銀行信貸和資本市場(chǎng)融資，部分房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈趨于緊張，如果沒有后續(xù)資金的話，將加大這些企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。因此，要高度警惕房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。

　　根據(jù)穆迪提供的資料，被給出最低評(píng)級(jí)水平c級(jí)的是中新地產(chǎn)和在香港上市的中國地產(chǎn)兩家公司，緊隨其后的是綠城中國，其他被給予b級(jí)評(píng)級(jí)的房地產(chǎn)公司還包括恒大集團(tuán)、合生創(chuàng)展、中海集團(tuán)、碧桂園和雅居樂等著名公司。而上海本地的上海證大、上置集團(tuán)等也都處于風(fēng)險(xiǎn)較高的評(píng)級(jí)水平。

　　鐘汶權(quán)表示，實(shí)力較弱的開發(fā)商可能無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，融資途徑可能將成為開發(fā)商擴(kuò)大規(guī)模的障礙，小型開發(fā)商將被限制在二、三線城市。