國務院在周五接連調整了人民幣存貸款基準利率與利息稅。市場人士普遍認為，數據顯示偏熱跡象，政府調控政策將陸續(xù)出臺。

　　在央行與國務院的兩項政策調整中明顯的可以看到政府對市場的憂慮。一方面大幅度調整利息稅從而"部分糾正"實際利率為負的市場情況；另一方面政府分不同節(jié)奏調整了存貸款利率。

　　利息稅與加息同時出臺超出部分市場人士預料。因為目前中國的市場情況下利息稅應當充當本輪調控的急先鋒。從貨幣政策分析，六月份信貸數據顯示出強勢特征，但另一方面外匯貸款強勢放量，在美國暫停加息及我國持續(xù)加息之后，目前國內美元貸款利率已經重新低于人民幣貸款基準利率，本外幣利差倒掛結合人民幣升值預期，導致外匯貸款需求迅猛增長，并直接形成少購匯或者多結匯的外匯儲備壓力，因此在貸款利率調整方面已經明顯受到國際利率的掣肘。

　　但在央行公布的利率調整數據中可以看到政府在加息方面的顧慮，在央行的利率調整中對六個月的短期貸款利率只調整0.18%，而對一年至五年的貸款利率都上調0.27%。市場人士指出，在目前企業(yè)的貸款結構中，六個月的短期貸款占到了相當比例，政府對不同貸款期限的采取不同利率的政策也表明政府考慮到當前的國際利率水平問題。

　　有學者預計，下半年調控密度可能加大，同時存在加息的可能。

　　至于加息對房地產的影響，中國住宅研究會常務副會長張元端表示：幅加息，是緩步向調控目標前進，一時難以看出有很明顯的影響。這和吃藥一樣，當藥物在體內積聚到一定濃度時，才能使病情發(fā)生明顯變化。

　　張元端認為，多次加息之后，可能影響到房地產企業(yè)的信貸成本和老百姓的購房成本，但目前而言對房地產影響并不大。