秦朔：各位朋友，各位新聞界的朋友，第一財(cái)經(jīng)很高興能夠跟各方面的機(jī)構(gòu)一起舉辦這個(gè)盛會(huì)，這也是第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)創(chuàng)刊以來第一次參與全國(guó)性的盛會(huì)，我想這是非常難得的學(xué)習(xí)型的交流機(jī)會(huì)，而這樣的學(xué)習(xí)型機(jī)會(huì)，我個(gè)人認(rèn)為跟以前相比還有兩個(gè)新的特征，第一個(gè)特征是直面真實(shí)的盛會(huì)，雖然真實(shí)有時(shí)候來的并不那么愉快，雖然真實(shí)有的時(shí)候就像是一場(chǎng)臺(tái)風(fēng)不期而至，雖然有時(shí)候真實(shí)會(huì)像一把刀子劃破我們習(xí)以為常的時(shí)空。前一段時(shí)間我到華僑城，他們的一位老總跟我說四五月份他們到上海開一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，上海市的一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)跟他們說我們剛剛開過會(huì)，預(yù)計(jì)上海的消費(fèi)者信心在六月底之前就會(huì)重新恢復(fù)。但是事實(shí)上二個(gè)星期前我參加上海市的一個(gè)會(huì)議，上海市市長(zhǎng)通報(bào)了房地產(chǎn)環(huán)比的一個(gè)數(shù)據(jù)，一月份增長(zhǎng)了1.6%，二月份增長(zhǎng)1.8%，三月份達(dá)到最高2.5%，四月份就會(huì)落到0.5%，五月份就到了0.1%，六月份就出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)，短期之內(nèi)這樣的情況不會(huì)出現(xiàn)改變。上海市土改局寫給市政府的一個(gè)匯報(bào)，看起來調(diào)控的力度和影響還沒有遠(yuǎn)遠(yuǎn)的結(jié)束，我想在這樣的背景下，事實(shí)上我們可以用更加清醒和真實(shí)的態(tài)度面對(duì)市場(chǎng)，我本人在這樣的風(fēng)暴中也是感同身受，我以前有十五年的時(shí)間在廣州，但是在上海創(chuàng)辦第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)時(shí)，也在上海經(jīng)歷了買房子等一系列的過程，我想真實(shí)是不以某一個(gè)房企，某一群人，或者某一個(gè)個(gè)體，甚至某幾位領(lǐng)導(dǎo)個(gè)人的意志為轉(zhuǎn)移的，當(dāng)他到來的時(shí)候，它確實(shí)讓我們每一個(gè)人都能夠從習(xí)以為常的思維中脫身出來。

　　博鰲房地產(chǎn)在這樣直面真實(shí)的大背景下召開，我想是非常好的事。第二個(gè)特征，我想博鰲房地產(chǎn)是面對(duì)變革，或者說直面變革的盛會(huì)，我想在市場(chǎng)和政策發(fā)生巨大變化的情況下，所有業(yè)界的公司可能都會(huì)想著怎么辦，實(shí)際上這個(gè)時(shí)候，我們就有很好的機(jī)遇去理解變化、變革，而這種變化和變革，并不僅僅是一種應(yīng)付性的，或者說是暫時(shí)性的，我覺得可能會(huì)深刻的理解我們對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)、對(duì)消費(fèi)者行為的認(rèn)識(shí)、對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)政策和很多配套環(huán)境的認(rèn)識(shí)。

　　我想，在面對(duì)變化的時(shí)候，就像我們昨天刮了一場(chǎng)臺(tái)風(fēng)，如果有一些樹木試圖用迎風(fēng)而上生長(zhǎng)的方法，恐怕就會(huì)非常困難。我們經(jīng)常說物競(jìng)天擇適者生存。在座對(duì)管理感興趣的朋友肯定看過《長(zhǎng)壽公司》這本書，作者是當(dāng)時(shí)在殼牌做企劃部的主任，也是學(xué)習(xí)型組織理論創(chuàng)建者之一，他認(rèn)為凡是能夠超越天災(zāi)、經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新、戰(zhàn)爭(zhēng)等等健康成長(zhǎng)的公司，都具有四個(gè)特點(diǎn)，第一是對(duì)環(huán)境的變化非常敏感，并且能夠?qū)W習(xí)和適應(yīng)，以下三個(gè)特點(diǎn)是高度的凝聚力、認(rèn)同感，在公司里有非常開放的思想，最后一個(gè)是公司政策。這個(gè)時(shí)候我們舉辦論壇，能夠使業(yè)界更深的面對(duì)變革，具有更深的意義。

　　我想表達(dá)的一個(gè)心態(tài)是在過往的很多年，我認(rèn)識(shí)很多地產(chǎn)界的朋友，大家從來只有只爭(zhēng)朝夕的想法去跑項(xiàng)目，我們?cè)谶@樣的環(huán)境下不能太急，調(diào)控及影響不會(huì)一下子的完結(jié)。我們?cè)诓椷@個(gè)地方，我們不要著急的交流、思考、碰撞，或許對(duì)我們的長(zhǎng)期發(fā)展有非常大的幫助。最后，我想用自己個(gè)人非常喜歡的格言跟大家一起共鳴。第一，靠山山會(huì)倒靠水水會(huì)干，靠自己才最重要。第二，誰為你救苦救難，只有自己。我們?cè)敢庠谶@樣變革的房地產(chǎn)年代，跟各位一起在變革中學(xué)習(xí)，在變革中成長(zhǎng)，在變革中進(jìn)步。謝謝大家。