潘石屹：謝謝大家，21世紀(jì)開了這個(gè)會已經(jīng)開第三年了，第一年是2001年，我覺得很有收獲，最有收獲的時(shí)候我們在開會的時(shí)候，來了好多大宛，好多經(jīng)濟(jì)學(xué)家，中國的房地產(chǎn)過熱，價(jià)格過高，結(jié)果一直花了三年我覺得這是一種思想性格，可是2002年這一年的話，也沒想到獲得了一個(gè)國際大將，今天這個(gè)會，21世紀(jì)做的第三次會議，很有建設(shè)性，很有思想性的會議，不管每一個(gè)人說的對還是錯(cuò)，對我們行業(yè)的發(fā)展我覺得還是很有好處。

　　今天這個(gè)會，大會給我安排一個(gè)題目，談房地產(chǎn)和金融怎么樣做到，不要兩敗俱傷，實(shí)際上的意思是談112文件，對我的震動很大，我用了兩天的時(shí)間，尤其后面的文章，112號文件，對中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶來的可能性，剛剛看這個(gè)文件，所以寫的比較嚴(yán)厲，所有的媒體，最多把溫柔的發(fā)幾條。我們房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，如何贏得全世界的關(guān)注，我最近的心理的想法跟大家談一談。

　　博鰲這個(gè)地方，原來歸瓊臺管，我覺得轉(zhuǎn)的時(shí)候，我看到了許多上百年的房子，這一塊是當(dāng)時(shí)非常富裕的地方，所以現(xiàn)在在好幾個(gè)存在里面爭論好幾個(gè)問題，我想可能主要是提高旅游的價(jià)值，有可能這個(gè)南霸天，并沒有過的多富裕，所以，這我想最根本的一個(gè)原因，是什么樣的原因，功德板上的芳名，大部分我想這樣一個(gè)土地，最關(guān)鍵的一個(gè)問題，政治的不穩(wěn)定，和政策的不穩(wěn)定，給我們造成的一個(gè)原因，比我們有見識的人，比我的感觸可能要更加深明，一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和房地產(chǎn)，切忌不要大起大幅，一段時(shí)期又是處于某一種需要，要剎車，這就是一種浪費(fèi)，這是社會最大的一種浪費(fèi)。

　　北京有一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，損失是多大，意味著什么，這個(gè)業(yè)組，讓他的四川大廈停了三年的工，也有物價(jià)上漲的因素，造成德國巨大浪費(fèi)，這些都是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)后期，這些年發(fā)生的事情，這些年一方面把錢不當(dāng)錢，把財(cái)富不當(dāng)財(cái)富，另外一方面，中國的幾十年來穿不好，吃不好，剛剛發(fā)生的教訓(xùn)，我們一定要吸取，要取得偉大成就，如何高速發(fā)展的理想模式，尊重的自然的規(guī)律，是一種隨風(fēng)潛如頁，當(dāng)你感覺你的心臟為你工作，你的胃在為你工作的時(shí)候這樣的情況是不好，實(shí)際上這樣的感覺是有傷害的。我們希望我們的政府我們政策的制定和執(zhí)行者，一會上去，一會下來，就是損失，就是浪費(fèi)，就是成本的提高和效率的降低，我們不希望在熱期調(diào)上去一下，條下去一下，這些年，在中國房產(chǎn)界賺了大錢的是這，是這個(gè)圈內(nèi)的人，在未來的幾年時(shí)間，中國房產(chǎn)界，什么原因，解決因?yàn)槲覀兊耐恋卣卟恍校醒胝褪≌贫ㄕ卟灰粯?，和解釋起來不一樣的政策，?chuàng)造了巨大的利潤空間，就不是把房地產(chǎn)公司的注意力，這個(gè)行業(yè)，如何為這個(gè)社會，因?yàn)檫@樣政策和政策的控制，象吸毒一樣，越圈越多，政府不收回的情況下，我覺得沒有這樣的可能性，而且一部分銀行，在這部分扮演的角色是火上加油，一定給中國的經(jīng)濟(jì)很嚴(yán)重的傷害，造成的損失和后面我相比當(dāng)年的走私要嚴(yán)重的多，因?yàn)橥恋厥菄业模瑢?shí)際上幾年來，政府已經(jīng)意識到這個(gè)嚴(yán)重性，例如象去年四月份，要求七月一號，公開出讓的這樣一個(gè)文件，任何一個(gè)城市和地方政策，不管你收錢不收錢，可是一年多時(shí)間下來的合，公開交易的土地寥寥無幾，讓所有的房地產(chǎn)發(fā)展商，在同一個(gè)起跑線上。如果我是把1990年的海南島作為一個(gè)起點(diǎn)，流亡海外的房地產(chǎn)發(fā)展商，甚至圈一個(gè)一個(gè)的島，在暴利的背后，必然存在必然的風(fēng)險(xiǎn)，所以在這樣的情況下，目前我們房地產(chǎn)行業(yè)，是一個(gè)確受爭議的行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)如何成為讓全社會尊重的行業(yè)，要給社會創(chuàng)造價(jià)值。他必須靠自己的辛苦。去占了別人的勞動成果，這個(gè)行業(yè)是得不到社會的尊重。甚至出現(xiàn)了好多全天的交易的腐敗現(xiàn)象。如果是土地出讓政策能夠公開化，已經(jīng)市場化的時(shí)裝行業(yè)一樣，這樣的所有房地產(chǎn)發(fā)展商，如何在土地上面建設(shè)好的房子，一個(gè)受尊重房地產(chǎn)公司，這樣一個(gè)行業(yè)，一定要把積累信譽(yù)，積累口碑，這樣才得到社會的尊重。謝謝大家。